土地调查评估机构资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-02 10:28:44

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土地调查评估机构资质

土地调查评估机构的资质要求是确保评估结果准确性和可信度的重要措施。以下是关于土地调查评估机构资质的详细信息：

1. 注册从业能力分类

土地评估机构的注册从业能力分为三类：A、B、C。这三类分别对应不同的执业范围和条件：

• A类（全国）：具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构。

• B类（全省）：具备在全省范围内从事土地评估执业能力的机构。

• C类（所在市（州、地））：具备在所在市（州、地）范围内从事土地评估执业能力的机构。

2. 执业土地估价师要求

执业土地估价师的数量和资格是评估机构资质的重要指标：

• 两名以上执业土地估价师：对于B类和C类机构，需要至少两名执业土地估价师，并且具备从事土地估价业务的能力。这类机构的注册资金需达到10万元以上。

• 七名以上执业土地估价师：对于A类机构，需要至少七名执业土地估价师，并且法人代表也必须是土地估价师。这类机构的注册资金需达到50万元以上。

3. 注册条件和程序

设立土地评估机构需要满足一定的注册条件，并且经过相应的程序：

• 申请和注册：设立土地评估机构，应按规定向当地工商行政管理部门提出申请，并在领取营业执照后向省土地估价师协会办理注册登记，申领土地评估机构注册证书。

• 公告和公示：经注册的土地评估机构报土地行政主管部门在网站上公布，并由省土地估价师在当地报刊上公告。

4. 其他要求

除了上述基本条件外，土地评估机构还需要满足其他一些要求，以确保其专业性和可靠性：

• 注册资本：对于A类机构，注册资本需达到100万元以上。

• 估价项目经验：要求机构在近两年内平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上。

• 法定代表人和管理层要求：法定代表人需取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，并实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上。同时，评估公司需设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，并实际从事土地评估工作4年以上。

• 股份或出资额要求：机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%。

• 固定经营场所：机构需有固定的经营服务场所。

• 企业内部管理制度：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度需健全，并建立并公示企业信用档案。

• 土地估价报告质量：随机抽查的1份土地估价报告需符合《城镇土地估价规程》的要求。

土地调查评估机构的资质要求涉及多个方面，包括执业土地估价师的数量和资格、注册条件和程序、注册资本、估价项目经验、法定代表人和管理层要求、股份或出资额要求、固定经营场所、企业内部管理制度以及土地估价报告质量。这些要求旨在确保土地评估机构具备足够的专业能力和良好的信誉，从而提供可靠的土地评估服务。

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