关于建筑资质这些问题你是否了解

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2024-09-02 10:27:47
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内容摘要：建筑资质详解建筑资质是建筑企业进行施工活动的必要资格证明，它代表了企业在特定建筑领域的等级及可以承揽工程的范围。以下是关于建筑资质...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质详解

建筑资质是建筑企业进行施工活动的必要资格证明，它代表了企业在特定建筑领域的等级及可以承揽工程的范围。以下是关于建筑资质的一些详细信息：

一、什么是建筑资质？

建筑资质是所有施工企业必不可少的资格证明。根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。建筑企业资质是从事建筑投标、施工的资格证明，代表企业在某个建筑领域的等级及可以承揽工程的范围。

二、建筑企业为什么要办资质？

为了规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工程质量安全，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，以及建筑业企业资质标准，只有取得相应施工承包资质的企业方可从事资质许可范围内的相应工程承包、工程项目管理等业务。

三、建筑业企业资质分类

建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）；施工劳务序列不分类别和等级（劳务资质目前有意见征集函，具体见政策调整的规定）。

四、施工总承包、专业承包、施工劳务的区别

施工总承包资质：具备施工总承包资质的企业，可以承揽总承包覆盖范围内的专业工程。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程分包给具有相应专业承包资质的其他建筑业企业。
专业承包资质：获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。
施工劳务资质：劳务分包作业，是指施工承包单位或者专业分包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动。

五、建筑资质办理材料的重要性

办理建筑资质不是一件简单的事，办理过程中需要准备的材料尤为重要。建筑资质办理材料是否准备完善对于建筑企业资质是否能办理成功起着决定性作用。建筑企业资质升级、增项，不仅需要企业满足原有建筑资质标准的要求下，还应满足企业资质中标标准要求的最高值。各个等级的建筑企业资质对中标要求不一，一级建筑企业资质净资产大于1亿；二级建筑资质净资产大于4百万；三级建筑资质大于8百万。还需对申请企业资质的建筑公司的工程承包范围、人员配备等进行考察。建筑企业资质升级还需要对企业的工程业绩进行考察，企业要申请的工程业绩是已竣工验收时间作为标准计算有效期，建筑企业资质不被认可的情况有建筑企业资质申报使用的业绩指标略低于标准要求以及如果建筑企业上报的工程业绩中有出现违法或者是转包的工程业绩，资质也是不认可的。

六、

在互联网时代，工具的选择尤为重要。如何快速、精准、不仅能提高建筑企业资质办理成功的几率，还能准确掌握竞争对手动态，为资质的公司在建筑市场增加市场竞争和实力。

七、建筑资质的其他常见问题

申报人员的专业要求：申报人员中包括相应专业即可，每一类专业人员数量不作要求，每个专业的人数不限，也不要求必须所有专业齐全。
技术工人的专业限定：标准中对技术工人的专业做了限定，而且要求专业齐全的，是指申报人员由相应专业人员组成，且每个专业至少1人，其他专业不予认可。
办理工商执照与资质证书的关系：不可以，必须办理物业资质。
预拌混凝土专业承包资质的技术负责人要求：实验室负责人需要填写技术负责人的相关情况表，在分别满足资质标准要求的情况下，技术负责人和实验室负责人可以是同一个人。
特种工程专业承包资质的换证：按照《建筑企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定，标准中特种工程专业承包资质仅包含建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等4项工程内容，因此只有这4项特种工程专业承包资质可以申请换证，企业类型的特种工程专业承包资质均不能换证。
工程监理资质的办理时间和费用：不收费，自受理之日起办理期限为10个工作日。
法定代表人、总经理、技术负责任人是否可以是同一人：可以，企业法定代表人、企业负责人、总工程师作为企业主要管理人不做考核要求，相关信息在申请表的企业基本情况中填写即可。如果总工程师作为技术负责人申报的话，按照技术负责人的要求审核。
施工劳务企业资质中对企业固定的经营场所的要求：不需要，以企业提供的办公场所证明作为考核依据。
分包单位资质年检：建筑劳务分包资质也是需要年检的，而具体的年检时间和周期主要以主观单位通知为准，符合年检条件的，不符合条件的将在规定的时间内限期整改，整改仍然不符合条件的将会被建议吊销资质许可。
工程勘察企业资质办理期限：报住建部资质的初审期限：自受理申请之日起15个工作日内完成初审并报建设部；住建厅审批资质办理期限：省住房和城乡建设厅自收到初审意见和完整申报材料之日起，在15个工作日内作出决定；因故不能作出决定的，经相关业务分管厅长批准，可延长10个工作日。

八、建筑资质的等级鉴定和证书的有效性

国家的建筑主管部门会根据建筑公司的施工能力，然后按照统一的考核标准对建筑公司建筑资质进行等级鉴定，鉴定完毕后，会对该建筑公司颁发相对应的资质证书。当建筑公司获得了对应等级的建筑资质证书以后就可以前往当地的行政机关去办理公司营业执照，就可以在这个等级的资质范围内承接相关的建筑施工项目。而建筑资质一般分为四个标准，分别是特级资质、一级资质、二级资质、三级资质。建筑公司获得的资质等级证书和营业执照在全国范围内都是有效的，所以建筑资质一般都是建设单位在选择建筑公司的时候的一个重要凭据。建筑资质主要包括了人员素质、技术水平、管理水平、工程设备、资金情况、效益情况、工程业绩等方面。

以上就是关于建筑资质的一些详细解答，希望对您有所帮助。