物业服务二级资质取消

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  好顺佳集团

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  2024-08-30 09:40:37

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物业服务二级资质取消

以下是关于物业服务二级资质取消的详细信息：

1. 取消资质的决定

《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发〔2017〕7号），在这份决定中，公布了第三批取消中央指定地方实施的行政许可事项目录。目录中的第12项明确显示，物业服务企业二级及以下资质认定被取消。

2. 取消资质的原因和目的

取消物业服务企业二级及以下资质认定的原因和目的是多方面的：

• 简化行政管理：取消这些事项有利于为企业和群众松绑减负，释放市场活力。同时也便于地方简政放权，方便老百姓办事。

• 转变管理方式：简政放权不是简单取消审批，而是转变管理方式，采取更为管用的事中事后监管措施和办法。这包括制定物业服务标准规范，建立黑名单制度等。

• 促进企业发展：实施资质管理虽然对企业的发展奠定了较为坚实的基础，但也同时对小微型企业的发展设置了壁垒。取消二三级企业的行政审批，将其转为市场化管理，有利于行业整体发展。

• 加强市场及行业协会的管理：通过取消资质审批，强化市场及行业协会的管理作用，如广东省试点将二三级物业企业的资质管理调整为资信等级评价，由行业协会进行评价，有效降低了管理成本。

3. 取消资质后的监管措施

取消物业服务企业二级及以下资质认定后，政府并没有完全放手，而是通过有效的市场手段和市场机制，调整市场行为，降低企业成本，提高企业活力。具体的监管措施包括：

• 研究制定物业服务标准规范：住建部在审批取消后，会研究制定物业服务标准规范。

• 建立黑名单制度：通过建立黑名单制度加强事中事后监管。

• 推动行业自律：充分发挥市场和行业协会的自律作用。

4. 取消资质的影响

取消物业服务企业二级及以下资质认定对行业和企业产生了深远的影响：

• 降低市场准入门槛：取消资质审批降低了市场准入门槛，有利于更多的企业进入物业服务行业，增加了市场竞争。

• 提升服务质量：通过制定物业服务标准规范，推动企业提升服务质量，以获得更好的市场信誉。

• 促进行业健康发展：通过加强事中事后监管，促进行业健康、有序发展。

5. 相关政策文件

相关的政策文件包括：

• 《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发〔2017〕7号）。

• 物业新闻网的相关报道。

物业服务企业二级及以下资质认定的取消是国务院简政放权、优化营商环境的重要举措。通过取消资质审批，政府旨在降低企业负担，激发市场活力，同时通过加强事中事后监管，确保物业服务行业的健康、有序发展。这一政策的实施，对于物业服务企业和广大业主来说，都是一个积极的信号，有助于提升物业服务质量和行业整体水平。

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