物业二级资质年审要求

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  好顺佳集团

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  2024-08-30 09:40:36

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物业二级资质年审要求

物业二级资质的年审要求涉及到多个方面，包括企业资产、主要人员配置、企业工程业绩等。

企业资产要求

• 净资产：企业净资产需要达到4000万元以上。

主要人员配置要求

• 注册建造师：港口与航道工程专业一级注册建造师不少于7人。

• 技术负责人：技术负责人应具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有港口与航道工程专业高级职称或港口与航道工程专业一级注册建造师执业资格。

• 中级以上职称人员：工程序列中级以上职称人员不少于25人，且港口与航道工程、机械、电气等专业齐全。

• 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且质量员、安全员等人员齐全。

• 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人（含施工船员）不少于30人。

企业工程业绩要求

• 船闸工程：近5年承担过300吨级以上船闸工程。

• 升船机工程：近5年承担过50吨级以上升船机工程。

• 通航建筑物工程：近5年承担过单项合同额3000万元以上的通航建筑物工程。

年审材料要求

• 法定代表人证明书：原件。

• 法人授权委托书：原件。

• 经办人身份证明：复印件。

• 企业营业执照正、副本：复印件加盖公章。

• 资质证书正、副本：原件。

• 物业管理服务合同：复印件。

• 物业企业聘用员工的劳动合同：工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书（最少5名）及物业管理专业人员职业资格证书（最少10名）的复印件。

• 物业管理业绩材料：包括物业服务项目创优评定及县以上政府部门的表彰情况等。

其他要求

• 注册资本：注册资本人民币300万元以上。

• 专业人员数量：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。

• 职业资格证书：物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书。

• 管理物业类型：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

  • 多层住宅100万平方米； - 高层住宅50万平方米； - 独立式住宅（别墅）8万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。

注意事项

在准备年审材料时，需要注意所有复印件材料均需核查原件。企业还需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，并有良好的经营管理业绩。

以上就是物业二级资质年审的主要要求，企业在准备年审时应严格按照这些要求进行自查和准备，确保年审顺利通过。如果企业在年审过程中遇到任何问题，可以咨询专业的物业管理顾问或相关政府部门获取帮助。

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