建筑资质转让协议中介版

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  好顺佳集团

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  2024-08-30 09:39:06

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“建筑资质转让协议中介版”的详细内容。

一、建筑资质转让协议的基本要素

1. 施工资质转让协议的主体 - 很多人认为协议的主体是转让双方的公司，这是错误的。建筑资质转让实质上是收购方的收购兼并转让方，公司的股权已经发生了变化，因此这里的协议应该是出让股权的主体和收购股权的主体。

2. 建筑资质转让的基本情况 - 建筑资质不能单独转让，因此，收购方获得具有建筑资质的整个公司。那么在转让过程中的注意事项，像转让方的债务问题以及债务由谁来进行承担等都需要明确的写出来。

3. 建筑资质转让支付方式 - 在转让的过程中经常会出现，在资质转让人将公司和资质变更给收购方后，无法按时收到转让费用。签署转让协议后，付款方式必须指定转账费用的总数。收购方需要支付多少钱完成资质转让，收购方在完成法定代表人，股东和营业执照变更后需要支付多少资金。

4. 关于变更和注销转让协议的协议 - 转让双方需要就条件达成一致，双方可以变更和撤销合同，一方需要承担对方的责任。例如，转让人有隐含的债务，在签署合同时尚未偿还，导致收购方的损失，收购方可以解除合同并要求转让方退还钱款和损害赔偿。

二、建筑资质转让合同示例

以下是一个建筑资质转让合同的示例：

| 合同条款 | 具体内容 || --- | --- || 签约地点 | 具体地点 || 签约日期 | 具体年月日 || 出让方（以下简称“甲方”） | 详细信息 || 土地及地上建筑物位置及面积 | 甲方同意将甲方于具体年月日通过拍卖竞价的土地使用权及其地上建筑物所有权转让给乙方。地上建筑物为具体层数、结构，建筑面积、证号等详细信息 || 土地及地上建筑物转让条件 | 甲方已向乙方充分、准确告知土地和地上建筑物现状和租赁情况，乙方对此并无异议，同意受让土地及地上建筑物 || 转让款 | 本宗土地及地上建筑物转让款共为具体金额。所转让土地的面积最终以国土部门核发给乙方的土地使用权证书上所确认的面积为准，甲、乙双方不再就面积差异补、退转让差价 || 转让价款的支付方式 | 甲、乙双方同意本合同转让款全部付至以下账户：户名。本合同签订之日乙方向甲方支付转让款具体金额。甲方应向乙方出具收款收据 || 税费承担 | 转让价款包含土地登记至甲方或甲方指定方名下的税费，土地从甲方或甲方指定方变更登记至乙方或乙方指定方名下所产生的甲、乙双方税费由乙方承担 || 土地转让手续 | 土地登记至甲方或甲方指定方名下的手续由甲方负责。土地从甲方或甲方指定方名下变更至乙方或乙方指定方名下的手续由乙方负责，甲方提供必要的协助 || 各方权利义务（甲方） | 甲方应在本协议签订之日起具体个工作日内将土地使用权权属办至甲方或甲方指定方名下。甲方应按转让款金额向乙方提供本次土地转让的成本发票等 || 各方权利义务（乙方） | 乙方应按本合同约定支付转让款给甲方。乙方应提供协助办理国有土地使用权证所需的相关资料等 || 违约责任 | 如因甲方责任，导致土地使用权未能按期变更至甲方或甲方指定方名下的，则甲方应按延期天数，每日赔偿乙方已付转让款总额具体比例的违约金。如乙方不能按时支付每期转让款的，从逾期之日起，乙方应向甲方支付违约金，违约金按迟延支付转让款总额每天具体比例计算，超过一个月的，甲方并有权解除合同，且已收乙方款项不予退还 || 特别约定 | 本合同是甲、乙双方转让合同项下土地使用权及地上建筑物所有权的真实意思表示，但在办理有关过户手续时双方所依有关主管部门提供的合同范本而签订的合同与本合同约定不一致的，以本合同为准等 |

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