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建筑资质挂靠单位责任

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2024-08-30 09:39:03
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内容摘要：建筑资质挂靠单位责任建筑资质挂靠是指没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为。这种行为在法律上是被禁止的...

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建筑资质挂靠单位责任

建筑资质挂靠是指没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为。这种行为在法律上是被禁止的，因为它涉及到一系列的法律风险和责任。以下是关于建筑资质挂靠单位责任的详细解析：

1. 合同无效根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。这意味着挂靠单位与建设单位所签订的合同在法律上是不被认可的，可能会导致合同无法履行或者产生其他的法律后果。

2. 连带责任被挂靠的施工企业与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。这是因为被挂靠企业在允许他人使用其资质证书时，实际上是在为其提供担保，因此需要对其行为负责。

3. 行政处罚建筑施工企业出借资质证书的行为会受到行政处罚，包括责令改正、没收违法所得、并处罚款，甚至可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。这是根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条的规定进行的处罚。

4. 刑事责任

在某些情况下，挂靠行为可能会涉及刑事处罚。根据《中华人民共和国行政许可法》第八十条、第八十一条的规定，被许可人如果涂改、倒卖、出租、出借行政许可证件，或者以其他形式非法转让行政许可的，行政机关可以依法给予行政处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。

5. 信用联合惩戒一些地区已经开始实施信用联合惩戒机制，对于包括挂靠在内的建筑市场违法违规行为进行严厉处罚。例如，济南市就建立了对建筑市场违法违规行为的系统性综合处罚体系，相关违法违规企业将被实施信用联合惩戒。

6. 工程质量责任如果因为挂靠行为导致的工程质量不符合规定，被挂靠企业需要对此承担连带责任。这是因为被挂靠企业允许他人使用其资质证书，实际上是对工程质量的一种承诺，因此需要对其行为负责。

7. 工程款结算问题如果挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同被认定为无效，那么工程款的结算将取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二、三条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。

建筑资质挂靠单位的责任是多方面的，包括合同无效、连带责任、行政处罚、刑事责任、信用联合惩戒、工程质量责任以及工程款结算问题。这些责任的存在是为了保护建筑市场的正常秩序，防止无资质的施工人通过挂靠手段进行非法经营活动，同时也为了保护消费者的合法权益，确保建筑工程的质量和安全。因此，建筑施工企业在进行工程建设时，应当严格遵守相关法律法规，避免参与挂靠行为，以免承担不必要的法律责任。