停止办理物业资质升级

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  好顺佳集团

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  2024-08-30 09:35:45

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停止办理物业资质升级

根据最新的政策变化，物业服务企业资质的升级已经停止办理。这一变化源于住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）对物业服务企业资质管理的调整。以下是详细的解释和分析：

1. 政策背景

住建部办公厅发布了《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》（建办房75号），正式取消了物业服务企业资质的核定。这意味着，各地不再受理物业服务企业资质的申请和变更、更换、补证申请，也不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

2. 资质升级的停止

随着物业资质的全面取消，物业服务企业资质的升级自然也停止了。根据相关政策，已经取得的资质证书在有效期未到之前仍然有效，可以按照正常程序参与招投标，承接工程项目。就不能再申请延期或升级。

3. 新的物业服务许可证制度

虽然物业资质已经停止审批，但新的物业企业服务许可证制度尚未出台。目前，新成立的物业企业只需确保营业执照上的经营范围包括物业服务即可，无需再申请资质。这降低了成立物业管理公司的门槛，使得更多的企业能够进入物业服务市场，增加了市场竞争的活力。

4. 行业影响

取消物业资质并对物业服务企业资质升级的停止办理，对物业行业产生了深远的影响：

a. 降低了市场准入门槛

取消资质认定降低了成立物业管理公司的门槛，所有取得相应工商营业执照的企业都可以进入物业服务市场承接物业项目。这有助于促进大众创业、万众创新。

b. 增加了市场竞争

取消资质后，更多的企业可以参与到物业服务市场的竞争中来，打破了原有的行业垄断格局，增加了市场竞争的激烈程度。

c. 提高了服务质量

通过增加市场竞争，促使物业服务企业提高服务质量，以满足业主的需求。这有助于解决以往物业服务中存在的诸多问题，如收费不透明、管理不到位等。

5. 未来展望

虽然目前物业服务企业资质的升级已经停止办理，但物业行业的发展并不会因此停滞。相反，这是一个重新洗牌的机会，是对物业服务企业能力和服务水平的一次考验。未来，物业服务企业需要通过提高自身的服务水平和管理效率，来赢得市场和客户的认可。

停止办理物业资质升级是住建部取消物业服务企业资质核定的一部分，这一政策调整旨在降低市场准入门槛，增加市场竞争，提高服务质量，推动物业行业的健康发展。物业服务企业需要积极应对这一变化，通过提升自身能力来适应新的市场环境。

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