企业资质核查方案

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  好顺佳集团

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  2024-08-30 09:35:38

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企业资质核查方案

企业资质核查是确保企业合法合规运营的重要措施。主要针对工程监理企业和房地产开发企业的资质核查。

一、工程监理企业资质动态核查方案

1. 核查对象核查对象为由福州市城乡建设局审批发证的工程监理企业，包括监理专业乙级（不含中央驻闽企业、省属企业）、丙级、事务所。具体企业清单从福建省住房城乡建设政务服务系统上导出。

2. 核查内容核查内容主要包括以下几点：

• 重点核查工程监理企业注册人员是否符合相应资质标准要求。

• 核查监理企业技术负责人基本情况及业绩是否符合资质标准要求。如果技术负责人与资质申报时提交的技术负责人一致，则核查时直接予以认可。

3. 核查工作安排核查工作安排分为以下几个阶段：

自查自纠阶段各工程监理企业对照《工程监理企业资质管理规定》（建设部第158号令）和《住房城乡建设部办公厅关于调整工程监理甲级资质标准注册人员指标的通知》（建办市〔2018〕61号）等要求，对已取得的资质项数逐项开展自查自纠，并填报《企业资质自查自纠表》（纸质盖章）。

核查阶段各监理企业根据通知将核查材料交至市建设局质安处。核查材料包括：

• 承诺函- 营业执照复印件- 资质证书副本复印件- 企业资质核查表- 技术负责人基本情况及业绩表- 企业注册人员名单（含姓名、身份证号、注册专业、注册号等内容）- 注册人员证书复印件- 近一个月企业注册人员社保缴纳证明- 全国建筑市场监管公共服务平台截图（体现企业名称、资质和注册人员信息）。

核查顺序优先核查以下企业：

• 近三年在监理统计年报系统上无产值或者缴纳税收，且无在建项目的企业。

• 对提交自查自纠表的企业，经在全国建筑市场监管公共服务平台查询注册人员数量与自查自纠表明显不符的企业。

• 申请升级、增项的企业。

• 投诉、举报中涉及监理资质的相关企业。

整改阶段对经核查达不到相应资质标准要求的工程监理企业限期整改，整改时间原则上不超过60天。企业整改期间，不得申请该类别资质的重组、合并、分立，不得承接该类别资质对应的新工程项目。整改期届满前，须向市建设局提交整改后相应资质标准对应的核查材料。

处置阶段对整改期满后仍不符合资质标准要求或逾期未申报整改材料的监理企业，由市建设局予以撤回所核发的监理企业资质。同时，对核查通过企业的注册人员进行系统锁定。

4. 核查相关要求福州市各工程监理企业要高度重视，充分认识开展资质动态核查专项行动的重要性和必要性，认真自查，主动整改，积极配合检查。

二、房地产开发企业资质动态核查方案

1. 核查范围

核查范围包括在本市注册的房地产开发企业，涵盖一级、二级资质以及有效期内的原三级、四级资质开发企业。

2. 职能分工

市住房城乡建设委负责制定本市房地产开发企业资质动态核查政策，对各区住房城乡建设委动态核查工作进行指导和抽查，并负责对一级资质和因工作需要对部分二级资质开发企业开展动态核查。各区住房城乡建设委、经济技术开发区审批局负责本行政区内二级及以下资质开发企业的动态核查。

3. 核查内容核查内容主要包括企业的注册人员、技术负责人、业绩等方面是否符合相应的资质标准要求。具体的核查内容和流程可以根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）等相关文件的要求进行细化。

4. 核查工作安排

核查工作安排可以参考工程监理企业资质动态核查的工作安排，结合房地产开发企业的实际情况进行调整和优化。

5. 整改和处置对于核查中发现的问题，企业需要在规定的时间内进行整改。整改期间，企业不得申请该类别资质的重组、合并、分立，不得承接该类别资质对应的新工程项目。对于整改期满后仍不符合资质标准要求或逾期未申报整改材料的企业，相关资质将被撤回。

企业资质核查是确保企业合法合规运营的重要措施。通过详细的核查方案，可以有效地规范市场秩序，加强企业资质许可批后监管，保障行业健康有序发展。企业在面对资质核查时，应积极准备，认真自查，及时整改，确保自身符合相关资质标准要求。

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