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一级物业资质设备机房要求

内容摘要：一级物业资质设备机房要求一级物业资质对于设备机房的管理有着严格的要求，这些要求旨在确保设备机房的安全、高效运行，同时保障物业管理区...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一级物业资质对于设备机房的管理有着严格的要求，这些要求旨在确保设备机房的安全、高效运行，同时保障物业管理区域内的设施设备能够得到妥善的维护和管理。

设备机房管理制度

上墙文件和图纸：
- 设备房管理制度：必须上墙，明确设备房的管理规范和操作流程。
- 设备系统图：包括变电房的一次模拟图、配电房的配电系统图、水泵房的给排水系统图、监控机房的报警装置系统图等，这些图纸需符合实际情况。
质量记录：
- 设备卡：设备上需悬挂设备卡，记录设备的基本信息和状态。
- 设备房进出登记记录：墙上需悬挂进出登记记录本，记录人员进出设备房的情况。
- 设备房巡视记录：记录设备房的日常巡视情况，确保设备的正常运行。

设备房名称：每个设备房需有明确的名称标识。
警示标志：
- “机房重地，非请勿入”：防止未经授权的人员进入设备房。
- “止步，高压危险”：在高压设备附近设置警示标志，防止人员误入危险区域。
- “禁止攀登，高压危险”：防止人员攀爬高压设备。
- 禁烟标志：设备房内严禁吸烟，防止火灾隐患。
设备外表油漆颜色：
- 生活水泵：绿色或银白色。
- 消防泵：红色。
- 管道外表颜色：上水管为绿色或银白色，消防管为红色，排污管为黑色，煤气管为黄色。
- 机座：黄色。
- 液体流向标志：白色。
设备标识：
- 设备名称标志：每个设备需有明确的名称标识。
- 设备登记号标志：设备需有唯一的登记号标识。
- 设备内部编号：便于管理和维护。
- 设备状态标志：如“开”、“关”、“检修”、“保养”等，标明设备的当前状态。
- 设备房附属装置名称标志：附属装置需有明确的名称标识。

设备房管理制度：需上墙，明确设备房的管理规范和操作流程。
设备系统图：包括变电房的一次模拟图、配电房的配电系统图、水泵房的给排水系统图、监控机房的报警装置系统图等，这些图纸需符合实际情况。
设备卡：设备上需悬挂设备卡，记录设备的基本信息和状态。
设备房进出登记记录：墙上需悬挂进出登记记录本，记录人员进出设备房的情况。
设备房巡视记录：记录设备房的日常巡视情况，确保设备的正常运行。
警示标志：如“机房重地，非请勿入”、“止步，高压危险”、“禁止攀登，高压危险”、禁烟标志等，防止安全事故的发生。
设备外表油漆颜色：生活水泵为绿色或银白色，消防泵为红色，管道外表颜色分别为上水管绿色或银白色，消防管红色，排污管黑色，煤气管黄色，机座黄色，液体流向标志白色。
设备标识：设备名称标志、设备登记号标志、设备内部编号、设备状态标志（如“开”、“关”、“检修”、“保养”等）、设备房附属装置名称标志。
消防器材：灭火机需每年检验合格，并指定安放位置。