物业二级资质费用为多少

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  好顺佳集团

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  2024-08-29 15:05:43

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物业二级资质费用标准

物业二级资质的收费标准有所不同。以下是详细的收费标准和基础条件：

1. 按照2014年新物业费收费标准对于二级物业管理资质，收费标准为 元/月/平方米（已包含税、费）。这一收费标准适用于所有符合二级物业管理资质基础条件的小区。

2. 广州物业管理费的收费标准在广州市，物业管理费的收费标准如下：

• 办公楼（写字楼）：

  • 二级：每平方米15元 - 三级：每平方米10元- 商场（商铺）：

  • 二级：每平方米18元 - 三级：每平方米11元这些收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务。如果服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。

3. 物业二级资质收费标准另一份资料显示，物业二级资质的收费标准为每平米 元。这与前面提到的 元/月/平方米的标准有所不同，可能是针对不同地区或不同类型的物业。

基础条件为了达到二级物业管理资质，小区需要满足以下基础条件：

1. 小区封闭：确保小区的安全和私密性。

2. 物业管理服务用房：不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房，用于物业管理和服务。

3. 绿化率：绿化率需达到30%以上（包括水面），以提供良好的居住环境。

4. 绿化、休闲活动中心、场地：绿化、休闲活动中心、场地面积需在1000平方米以上，为居民提供休闲和娱乐的空间。

5. 固定活动馆所：固定活动馆所面积需在200平方米以上，供居民进行各种活动。

6. 安全防范设施：具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施，以确保小区的安全。

7. 体育活动场地：体育活动场地不少于一项设施，为居民提供运动和健身的场所。

公共秩序维护二级物业管理资质还需要满足以下公共秩序维护的要求：

1. 门岗室整洁：门岗室需保持整洁，人员统一着装。

2. 车辆出入验证：对本区机动车出入进行验证，对外来机动车进行登记换证。

3. 24小时不间断巡逻：按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。

4. 可疑人员询问：在巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

5. 公共娱乐设施安全警示：小区内公共娱乐设施、水池等部位，需设置安全警示标志。

6. 车辆引导和停放：对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

保洁服务标准二级物业管理资质的保洁服务标准包括：

1. 公共区域清扫：小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，保持干净整洁。

2. 公共区域日常保洁：公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3. 公共楼道清扫：公共楼道每天清扫1次，扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。

4. 垃圾清运：垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

5. 垃圾设施清洁：垃圾设施每天清洁1次，无异味。

6. 公共区域玻璃擦洗：公共区域玻璃每月擦洗2次。

7. 消杀工作：建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

物业二级资质的收费标准因地区和物业类型的不同而有所差异。同时，小区需要满足一系列基础条件和提供相应的服务，以确保居民的生活质量和安全。

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