房屋建筑资质企业

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  好顺佳集团

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  2024-08-29 15:04:12

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房屋建筑资质企业详解

房屋建筑资质企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业。这些企业在进行建筑施工活动之前，必须取得相应的资质证书和安全生产许可证。以下是关于房屋建筑资质企业的详细介绍。

一、资质等级划分

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级四个等级。各等级的资质标准具体如下：

特级资质标准1. 企业注册资本金：3亿元以上。

2. 企业净资产： 亿元以上。

3. 企业近3年年平均工程结算收入：15亿元以上。

4. 企业其他条件：均达到一级资质标准。

一级资质标准1. 企业近5年承担过的工程：承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

• 25层以上的房屋建筑工程； - 高度100米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

2. 企业主要人员：

   • 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称； - 总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称； - 总会计师具有高级会计职称； - 总经济师具有高级职称。

   • 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人； - 工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人； - 企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

3. 企业注册资本金：5000万元以上。

4. 企业净资产：6000万元以上。

5. 企业近3年最高年工程结算收入：2亿元以上。

6. 企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级资质标准1. 企业近5年承担过的工程：承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

• 12层以上的房屋建筑工程； - 高度50米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

2. 企业主要人员：

   • 企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称； - 技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称； - 财务负责人具有中级以上会计职称。

   • 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人； - 工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人； - 企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

3. 企业注册资本金：2000万元以上。

4. 企业净资产：2500万元以上。

5. 企业近3年最高年工程结算收入：8000万元以上。

三级资质标准1. 企业近5年承担过的工程：承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

• 6层以上的房屋建筑工程； - 高度25米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； - 单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

2. 企业主要人员：

   • 企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历； - 技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称； - 财务负责人具有初级以上会计职称。

   • 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人； - 工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人； - 企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

3. 企业注册资本金：600万元以上。

4. 企业净资产：700万元以上。

5. 企业近3年最高年工程结算收入：2400万元以上。

二、资质申请与管理

1. 资质申请：企业首次申请资质或申请资质升级时，应当向企业工商注册所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门提出申请。申请材料包括企业基本情况、人员情况、工程业绩等。

2. 资质审核：住房城乡建设主管部门收到申请材料后，应当依法进行审查。符合条件的，颁发资质证书；不符合条件的，书面通知企业并说明理由。

3. 资质管理：资质证书有效期为5年。企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当在资质证书有效期届满前60日内，向原资质许可机关提出延续申请。

4. 安全生产许可证：建筑施工企业未取得安全生产许可证的，不得从事建筑施工活动。安全生产许可证的有效期为3年。企业在安全生产许可证有效期届满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关申请办理延期手续。

三、资质监督检查

1. 日常检查：住房城乡建设主管部门应当加强对建筑施工企业的监督检查，发现企业不再符合相应资质条件的，应当责令其限期整改。整改期间，企业不得申请资质升级和增项，不得承揽新的工程。

2. 专项检查：住房城乡建设主管部门可以根据投诉、举报、事故等情况，对建筑施工企业进行专项检查。专项检查的内容和程序由省级以上人民政府住房城乡建设主管部门规定。

3. 处罚措施：企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请资质的，不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请该资质。企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质证书的，撤销其资质证书，3年内不得再次申请该资质；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、资质证书的作用

1. 承揽工程：建筑施工企业应当在其资质等级许可的范围内承揽工程。超越资质等级承揽工程的，其签订的施工合同无效，由此产生的法律责任由企业自行承担。

2. 工程招标：在工程招标过程中，招标单位应当根据工程规模、技术复杂程度等因素，合理确定投标企业的资质等级要求。投标人应当具备承担招标项目的能力，符合国家规定的资质条件。

3. 工程质量保证：资质证书是企业能力和信誉的重要证明。企业在施工过程中应当严格按照国家有关标准和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。

房屋建筑资质企业是建筑市场的重要组成部分，其资质等级直接影响到企业的业务范围和市场竞争能力。企业在申请和管理资质过程中，应当严格遵守国家有关法律法规，确保自身符合相应的资质条件。同时，住房城乡建设主管部门应当加强对建筑施工企业的监督检查，维护建筑市场的正常秩序。

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