开封购房资质审核流程表

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  好顺佳集团

• 

  2024-08-29 15:04:01

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开封购房资质审核流程详解

购房资质审核是购房过程中的重要步骤，旨在确认购房者的身份信息和购房资格。

1. 网上预签

购房人需要在市信息网上进行网上预签《存量房买卖合同》。这是购房资格审核的第一步，需要购房者提供家庭成员的身份证、户口本、婚姻状况证明等相关信息。

2. 资料核查

购房者需要携带规定的资料原件到窗口进行资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。这些资料包括但不限于购房者及家庭成员的身份证明、户口簿、结婚证或婚姻关系证明、购房家庭住房情况申报表等。

3. 网上查询结果

购房人可以通过市场信息网查询购房资格核查结果，输入回执单编号、购房人姓名和身份证件号码即可。这一步骤通常需要48小时后进行，因为在此之前需要进行资料审核。

4. 领取结果通知单

购房人需要携带回执单到房管局领取《结果通知单》，并打印并签署备案的纸质合同和《承诺书》。这是购房资格审核的最后一步，一旦完成，购房者就可以进行下一步的购房流程。

5. 提供补充材料（如有需要）

如果购房者与未成年子女未登记在同一户口，还需提供未成年身份证明及亲属关系证明。非本市户籍居民家庭还需提供个人所得税证明或社会保险缴纳证明。境外个人购房需提供护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料。

6. 注意事项

购房者在购房过程中需要注意一些事项，例如确保开发商具有五证，即房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。使用规范的合同文本，避免随意修改。确认相关证明文件的有效性，如预售许可证、大产证、新建住宅交付使用许可证等。对于期房，约定交房条件和时限，确保开发商承担延期交房责任。明确具体时间和违约责任，包括房屋实物交付和产权过户。检查房屋质量，查看住宅质量保证书。明确物业管理事项，了解物业管理公司的具体情况和双方约定的管理范围和收费标准。重点约定违约责任，确保自身权益。

7. 购房资质审核的有效期

新房购房资格有效期为认购有效期，一般不超过15天。有效期内未进行网签，则资格核验失效，需重新申请购房资格核验。

8. 简化流程

新提交购房资格申请并联网审核通过的居民家庭，在办理不动产权登记时，不再提交居民家庭购房资格证明材料。只需要收取《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件。若购房家庭是通过互联网办理不动产登记的，《家庭购房申请表》和《购房承诺书》亦无需提交。

以上就是开封购房资质审核的详细流程，希望对您有所帮助。如果您在办理过程中遇到任何问题，可以咨询相关专业人士或机构进行解答。

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