开地产公司资质

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-08-29 15:04:01

• 

  5000

开办地产公司的资质要求

开办地产公司涉及到多个方面的资质要求，包括但不限于营业执照、房地产从业资质、房地产开发资质和房地产经营资质。以下是详细的解释和说明：

1. 营业执照

房地产公司必须持有营业执照，这是证明其有资格从事房地产开发及经营活动的基本证件。营业执照的获取需要符合国家相关法律法规，并通过工商行政管理部门的审核。

2. 房地产从业资质

房地产从业资质是指从事房地产行业经营活动的专业人才所持有的资格证书。例如，经纪人、中介、估价师甚至是拍卖师等都需要具备相应的从业资质。这些资质通常需要通过相关的培训和考试获得，并在行业协会进行注册。

3. 房地产开发资质

房地产开发资质是房地产开发公司必须具备的资质，才能从事房地产开发活动。根据不同的开发规模，需要获得相应级别的资质。具体来说，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级，每个等级的条件有所不同。

一级资质

• 注册资本：不低于5000万元；- 从业经验：从事房地产开发经营5年以上；- 竣工面积：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 工程质量：连续5年建筑工程质量合格率达100%；- 施工面积：上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；- 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；- 业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；- 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 无重大事故：未发生过重大工程质量事故。

二级资质

• 注册资本：不低于2000万元；- 从业经验：从事房地产开发经营3年以上；- 竣工面积：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%；- 施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；- 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

三级资质

• 注册资本：不低于800万元；- 从业经验：从事房地产开发经营2年以上；- 竣工面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%；- 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；- 业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

四级资质

• 注册资本：不低于100万元；- 从业经验：从事房地产开发经营1年以上；- 工程质量：已竣工的建筑工程质量合格率达100%；- 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；- 业务负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

4. 房地产经营资质

房地产经营公司必须具备房地产经营企业资质，才能从事房地产经营活动。同样，根据不同的经营规模，需要获得相应级别的资质。具体的资质等级和条件与房地产开发资质类似，但可能会有不同的侧重点和要求。

5. 其他要求

除了上述基本资质外，房地产公司还需要满足国家要求设立全国唯一信用代码，以及建立企业负责人实名制应用系统和其他信息报备等系统。这些要求旨在提高企业的经营效率和整体管理水平。

开办地产公司需要具备一系列的资质和条件，从营业执照到各类专业人员的从业资质，再到不同级别的房地产开发和经营资质。这些资质的获取需要符合国家的相关法律法规，并通过相应的审核和审批程序。希望以上信息能为有意进入房地产行业的创业者提供有价值的参考。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

资质 地产 公司