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建筑资质重大变革

好顺佳集团
2024-08-29 15:03:58
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内容摘要：建筑资质重大变革近年来，建筑资质领域经历了一系列重大变革，这些变革对建筑企业及其从业人员产生了深远的影响。1. 资质审批权限的统一...

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建筑资质重大变革

近年来，建筑资质领域经历了一系列重大变革，这些变革对建筑企业及其从业人员产生了深远的影响。

1. 资质审批权限的统一

《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，全国的资质审批权限进行了统一。在此之前，各省份有自己的审批口子，这导致了一些问题，如新增一级资质企业数量增长过快。为了规范市场秩序，住建部决定收回审批权，以后资质升级将变得更加困难。

2. 注册人员考核要求的强化

新的政策强调了对建筑业企业资质注册人员的考核要求。申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，必须满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求的注册建造师人数等指标要求。这一变化对于一级建造师并具有中级以上职称的人是一个重大利好，因为按照14版标准，一级资质需要一级建造师12-15人，中级职称最少30-60人。恢复建造师人数等考核，将对那些没有实力的企业和皮包公司造成很大的影响。

3. 企业重组分立及合并资质的严格核定

企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。这是为了全面严管通过分立重组买卖资质的现象，因为前几年通过这种方式落地的空壳公司非常多。

4. 业绩认定方式的完善

申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求的A级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在该平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。这意味着，业绩未录入该平台的，申请企业需在提交资质申请前由业绩项目所在地省级住房城乡建设主管部门确认业绩指标真实性。

5. 加大企业资质动态核查力度

住房城乡建设主管部门将完善信息化手段，对企业注册人员等开展动态核查，及时公开核查信息。企业整改后满足资质标准要求的，取消标注。标注期间，企业不得申请办理企业资质许可事项。

6. 加强信用管理

企业在申请资质时，应当对法定代表人、实际控制人、技术负责人、项目负责人、注册人员等申报材料的真实性进行承诺，并授权住房城乡建设主管部门核查社保、纳税等信息。这将进一步打击挂证行为，因为社保和纳税等信息核查比对将成为一大利器。

7. 建筑资质有效期的延长

建筑业企业工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，这对于建筑企业来说是一个重要的过渡期安排，使得企业有更多时间适应新的资质标准和要求。

8. 新办资质可以直接从二级开始办理

具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。这对于新成立的建筑公司或者准备入行的企业来说是一个好消息，因为可以直接申请办理二级建筑工程施工总承包，而无需从三级资质开始。

建筑资质的重大变革主要体现在审批权限的统一、注册人员考核要求的强化、企业重组分立及合并资质的严格核定、业绩认定方式的完善、加大企业资质动态核查力度、加强信用管理以及资质有效期的延长等方面。这些变革旨在规范建筑市场秩序，提升企业资质的含金量，同时也对建筑企业提出了更高的要求。建筑企业需要密切关注相关政策的变化，并及时调整自身的发展策略，以应对新的挑战和机遇。