建筑资质有哪些政策标准

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  好顺佳集团

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  2024-08-29 15:03:55

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建筑资质政策标准详解

建筑资质是指建筑企业从事建筑活动所必须具备的条件和能力的证明。为了确保建筑工程的质量和安全，国家对建筑企业的资质进行了严格的管理和规定。以下是根据最新的政策和标准，对建筑资质的相关政策标准进行的详细解读。

一、资质等级与标准

1. 特级资质标准- 企业资产：企业注册资本金3亿元以上，净资产 亿元以上。

• 企业主要人员：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

• 企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

  • 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项； - 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米（不含）的建筑工程2项； - 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

2. 一级资质标准- 企业资产：净资产4000万元以上。

• 企业主要人员：同特级资质要求一样。

• 企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

  • 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项； - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项； - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

3. 二级资质标准- 企业资产：净资产4000万元以上。

• 企业主要人员：同一级资质要求一样。

• 企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

  • 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项； - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项； - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

4. 三级资质标准- 企业资产：净资产800万元以上。

• 企业主要人员：同二级资质要求一样。

• 企业工程业绩：三级企业不再要求已完工程的工程业绩。

二、资质审批政策变化

1. 《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，住建部审批的资质要求在2个月内审批公示，以提高审批效率。

2. 资质审批权限调整之前下放到省审批的总包一级等资质回归到住建部审批。这一变化意味着资质审批的权限更加集中，可能会影响审批的流程和时间。

3. 企业重组分立及合并资质核定在企业重组分立及合并资质核定过程中，要求原企业和资质承继企业都要按照资质标准进行考核。例如，之前分立装修二级只需要考察母公司建造师人数（3人），而现在政策要求考察母公司3个建造师5个工程师15个技工，子公司也需要配齐这些人员。

4. 技术负责人业绩考核申报资质的技术负责人业绩必须在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求。这一政策旨在确保技术负责人的业绩真实可靠，避免虚假业绩的出现。

5. 动态核查和信用管理住建部强调要加强动态核查和信用管理，这意味着建筑企业在获得资质后仍需保持符合资质标准的状态，并且企业的信用状况也将成为重要的考量因素。

三、资质政策的其他动态

1. 广州住建审批政策在广州，申报资质的技术负责人业绩需要在四库中有体现，安全生产许可证变更时需要满足ABC证人员要求。这些政策旨在提高建筑企业的安全管理水平和技术负责人的真实业绩。

2. 这一政策为拥有三级资质的企业提供了更长的过渡期。

3. 四川住建厅的政策四川住建厅早在2023年2月就发文宣布施工三级资质自动延期。这一政策对于四川地区的建筑企业来说是一个利好消息，给予了企业更多的时间来适应新的政策环境。

四、资质政策的影响

1. 对企业运营成本的影响随着资质政策的精细化，建筑企业需要培养更多的专业人才，如建造师、工程师和技工。这无疑会增加企业的运营成本，但对于企业的长期发展和提升专业度是有利的。

2. 行业洗牌和竞争加剧政策的变化可能会导致一些未能上轨道的企业生存空间变小，行业将逐渐进行洗牌。竞争将会更加激烈，但行业的规范同时也对建筑业的专业度和施工安全有很大的保障。

3. 对企业发展的激励尽管政策变化带来了挑战，但也激励建筑企业不忘初心，砥砺前行。只有不断适应政策变化，提升自身实力，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

建筑资质的政策标准是建筑企业必须严格遵守的规则，它直接影响到企业的运营和发展。通过了解和掌握最新的政策变化，建筑企业可以更好地应对市场变化，提升自身的竞争力。同时，政策的规范化和精细化也是促进建筑行业健康发展的关键因素。在未来，建筑企业应持续关注政策动态，积极适应政策变化，以实现可持续发展。

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