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大连二级资质物业公司

好顺佳集团
2024-08-29 15:02:34
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内容摘要：大连二级资质物业公司概述在大连市，物业管理行业的发展较为成熟，其中包括了许多具有二级资质的物业公司。以及二级资质物业公司的成立条件...

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大连二级资质物业公司概述

在大连市，物业管理行业的发展较为成熟，其中包括了许多具有二级资质的物业公司。以及二级资质物业公司的成立条件和要求。

大连二级资质物业公司实例

以下是几家具有二级资质的大连物业公司：

大连铁道物业管理有限责任公司
大连房地产开发集团物业总公司3. 大连远洋物业管理有限公司4. 保利(大连)物业管理有限公司：这是一家成立于2013年的公司，是保利物业管理有限公司的全资子公司，注册资本200万，拥有国家二级资质。公司现有员工近500人，管理人员均具有大专以上文化程度和初、中级专业技术职称。
大连红核物业有限责任公司：这家公司创立于2007年，专门为国家“十一五”期间重点项目辽宁红沿河核电站提供配套服务，具有建设部颁发的物业管理贰级资质。

二级资质物业公司的成立条件

成立一家二级资质的物业公司需要满足以下几个条件：

注册资本：注册资本人民币300万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理物业的规模：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅100万平方米 - 高层住宅50万平方米 - 独立式住宅（别墅）8万平方米
- 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米5. 管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

物业管理公司的资质条件和申报资料

物业管理公司的资质条件主要包括以下几个方面：

资金数量：具有一定数量的注册资金，例如广州市规定注册资金须在10万元以。
专业人员：具有一定数量的专业技术和管理人员。
管理物业的规模：拥有或受托管理一定建筑面积的物业，例如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。
公司名称和章程：有符合规定的公司名称和公司章程。
办公场地和设施：有固定的办公场地和设施。
管理机构和人员：有必要的管理机构和人员。
经营范围：有符合国家法规政策的经营范围。
民事责任：能够独立承担民事责任。

申报资料主要包括：

主管单位的审批报告：主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
可行性报告和批准文件：设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
管理章程：公司管理章程。
法人代表任命书或聘任书：公司法人代表任命书或聘任书。
验资证明：公司验资证明。
注册及经营地点证明：公司注册及经营地点证明。
拥有或受托管理物业的证明材料：拥有或受托管理物业的证明材料。
管理人员的资格证书或证明文件：具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
其他有关资料：其他有关资料。

物业管理公司申请成立的程序

物业管理公司申请成立的程序一般包括以下几个步骤：

领取资质审批文件：物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。
向所在地房地产主管部门提出申请：向所在地房地产主管部门提出申请。
向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记：向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
到税务部门进行税务登记：到税务部门进行税务登记。
到公安机关（或授权单位）进行公章登记和刻制：到公安机关（或授权单位）进行公章登记和刻制。

大连市有多家具有二级资质的物业公司，这些公司在注册资本、专业人员配置、管理制度等方面都达到了国家规定的标准。同时，成立一家二级资质的物业公司需要满足一系列的条件，并且在申请过程中需要准备相应的申报资料，遵循一定的申请程序。这些规定和程序确保了物业公司能够在合法的基础上，为业主提供高质量的物业管理服务。