地产开发三级资质人员要求

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  好顺佳集团

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  2024-08-29 15:02:28

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房地产开发三级资质人员要求详解

房地产开发企业在进行房地产开发活动之前，必须取得相应的资质证书。根据国家相关规定，房地产开发企业资质等级分为一、二、三、四级及暂定级资质。其中，三级资质是许多中小型房地产开发企业所追求的资质等级。以下是关于房地产开发三级资质人员要求的详细解释：

1. 专业管理人员数量要求

• 总数要求：房地产开发三级资质要求企业拥有的有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人。

2. 中级以上职称人员要求

• 中级以上职称人员：在上述专业管理人员中，具有中级以上职称的管理人员不少于5人。

3. 专职会计人员要求

• 专职会计人员：持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

4. 业务负责人职称要求

• 工程技术、财务等业务负责人：这些业务负责人的职称要求是中级以上。

5. 其他业务负责人职称要求

• 统计等其他业务负责人：这些业务负责人的职称要求是初级以上。

6. 从业经验和业绩要求

• 从业经验：企业从事房地产开发经营须2年以上。

• 业绩要求：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

7. 工程质量要求

• 工程质量合格率：连续2年建筑工程质量合格率达100%。

8. 质量保证体系要求

• 质量保证体系：企业需具有完善的质量保证体系，并在商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9. 重大工程质量事故要求

• 无重大工程质量事故：企业在过往的开发过程中未发生过重大工程质量事故。

10. 其他要求

• 注册资本：企业注册资本不低于800万元。

• 固定工作场所和技术装备：企业需有固定的工作场所并配备相应的技术装备。

房地产开发三级资质的人员要求较为严格，旨在确保房地产开发企业在人员配置方面具备足够的专业性和管理能力。这些要求不仅涉及到专业管理人员的数量和职称等级，还涵盖了从业经验和业绩要求，以及工程质量和服务质量等方面。因此，企业在申请三级资质时，需仔细对照上述要求，确保自身符合所有规定的条件。

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