办理资质要注意什么细节

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  好顺佳集团

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  2024-08-29 15:01:54

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办理资质需要注意的细节

办理资质是一个复杂的过程，需要注意的细节很多。

1. 施工总承包、专业承包和劳务分包的资质申请规定- 施工总承包企业：可以申请施工总承包序列内各类别资质，也可以申请不超过5项的专业承包类别资质，但劳务分包类别资质不可以申请。

• 专业承包企业：除了能够申请主项资质外，还可以申请不超过5项的相近专业承包类别资质，但不得申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。

• 劳务分包企业：可以申请本序列内各类别资质，但不得申请施工总承包序列、专业承包序列各类别资质。

2. 建筑业企业申请多项资质的规定- 建筑业企业除了可以申请一项资质外，还可以申请多项资质，但需要注意的是，建筑企业申请多项资质的，必须要选择一项作为主项资质。

• 申请其他的多项资质就是增项资质，建筑业企业申请增项资质的级别不得高于主项资质级别。

3. 建筑企业申请资质升级的规定- 建筑企业申请资质升级不受年限限制，但是只能从最低等级开始逐级申请资质。

4. 企业人员挂靠和社保办理- 在申办资质的过程中，人员挂靠费用占有很大的比例，办理资质需要一定数量和资历的专业人员，并且每种专业人员的挂靠费用都不一样。

• 建筑企业办理资质的时候要为每个人员交社保，这是必不可少的一项。

5. 资质办理公司的服务费用- 企业通过资质代办公司办理建筑资质的时候，理应提供一定的服务费用，大致包括了咨询费用、材料准备费用、人员打理费用。具体的报价建筑企业可以根据明细来做出判断。

6. 达成硬性指标- 对于建筑资质而言，企业需要达到人员和资产的标准。如果需要资质升级，对业绩则会有更多的要求。

• 对企业的资产，新成立的企业首次申请施工资质，未产生营业额的，不得对其净资产进行评估。标准规定的净资产指数应当以营业执照上的注册资本为依据。

• 注册建造师、职称人员、施工现场管理人员、技术工人等必须持有相关证书，特别是建造师不能同时在两家建筑企业注册。

7. 人员搭建构成- 资质申请必须符合相应的资质标准要求，人员要求是其中非常重要的一项，包括建造师，现场管理人员，职称人员，技术工人等等，人员的搭建和构成往往决定了企业今后的发展空间。

8. 申请材料的准备- 所有证书，如身份证明书、职称证书、毕业证书、岗位证书、职业资格证书等，应提供原件或者复印件。

• 所有材料均加盖公司的公章。

• 有的施工资质需要到建设大厅现场申报，那么材料应按顺序装订，规格为A4纸，并有一个通用目录和声明说明，说明页码。

• 所有原件应提交审核部门进行验证，核对后退还企业。

9. 资质办理地点- 办理建筑资质的地点主要取决于资质的种类和等级及地区。一般按照要求前往相应的地点申请办理即可。

10. 其他因素- 资质办理过程中存在许多不确定因素，这些因素中的任何一个都可能导致资质无法按照协议中约定的时间完成。

11. 低价代办的风险- 资质代办公司将一般都会采用低价吸引，作为一家资质代理公司，他们都以盈利为目标，所谓的低价只是代理费，申请资质的大致费用分为：资质代理费，运作费用，以及相应的人员费用，即使看到的价格低廉，也会有很多隐性费用等待建筑企业。

• 办理资质时间很短，几乎是每个建筑资质机构打的口号，办理资质时间越短越好？家住企业新办一个房地产资质在一个月内下证是可能的，材料的整理和人员的配备时间加上申请时间至少为两个月才能完成整个过程，资质是建筑公司非常重要的事情，不能太仓促，必须要走正规流程，找正规资质办理机构。

12. 人员配备不完全或虚假的风险- 建筑企业资质办理应按资质标准的要求准备相应的资格和人员，有些机构找挂靠人员用于资质办理，直接伪造人员，导致资质突然被建设部撤销，造成巨大损失。

13. 资质代办合同不明确的风险- 资质代办合同条款是许多企业存在的问题，双方要明确条款，合同中需要明确说明双方的权益和费用以及各种事项，这是正规资质代办公司的流程，如果在签订合同时忽略这些问题，出现问题受损失的是建筑企业。

14. 材料准备的准确性和完整性- 按照资质要求，将所有材料都准备好。有的企业会为了尽快的获得资质，就粗略的准备资料，那样的行为被驳回的几率非常高。企业在准备资料的时候，按照标准准备公司的基本资料、专业人员资料、财务报表等，而且准备的材料要准确、无遗漏等。

15. 办理资质的时机- 建筑公司刚刚成立的时候，通常不会有什么业务开展，这个时候也是可以办理建筑资质的。有很多的企业觉得需要承接业务的时候才去办理资质，其实不然，因为办理资质需要经过申请、审批、公示等环节，这期间是需要花费大量的时间，那么就有可能导致承包业务不及时。企业应当结合公司的具体情况，把握好办理资质的时机，先有资质才能承包业务。

16. 申请多项资质的考虑- 因为建筑资质的种类很多，企业可以根据自身情况和发展目标确定申请几项资质，这不仅能够节省一部分的成本，还有利于业务的拓展。不过需要提醒的是，申请多项资质可能会有相应限制，最好询问清楚相关部门后再申请办理。

以上就是办理资质需要注意的细节，希望对您有所帮助。

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