长沙物业二级资质年审

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  好顺佳集团

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  2024-08-28 10:44:04

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长沙物业二级资质年审指南

物业管理企业在获得二级资质后，需要每年进行年审以确保其资质的有效性。以下是根据最新的物业管理企业二级资质标准和相关法规，对长沙物业二级资质年审的详细解释和指导。

一、年审的基本要求

1. 注册资本：企业注册资本人民币300万元以上。

2. 专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理业绩：企业需管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。具体要求如下：

   • 多层住宅100万平方米 - 高层住宅50万平方米 - 独立式住宅（别墅）8万平方米

   • 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米5. 企业管理制度：企业需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

二、年审的申请材料

为了顺利完成年审，物业管理企业需要准备并提交一系列申请材料。这些材料通常包括但不限于以下

1. 湖南省物业管理企业资质申报表：需一式三份。

2. 法定代表人证明书：原件。

3. 法人授权委托书：原件。

4. 经办人身份证明：复印件。

5. 企业营业执照正、副本：复印件加盖公章。

6. 企业资质证书正、副本：原件及复印件。

7. 验资报告：复印件加盖公章。

8. 物业管理服务合同：复印件加盖公章。

9. 物业管理专业人员的上岗证书：建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书等。

三、年审的程序

1. 提交申请材料：企业将准备好的申请材料提交至物业管理主管部门。

2. 审核：主管部门对企业提交的材料进行审核，确保材料的完整性和合规性。

3. 现场检查：主管部门可能会组织专家进行现场检查，核实企业的实际运营情况是否符合二级资质的要求。

4. 公示：审核通过后，

5. 领取年审合格证书：企业根据通知领取年审合格证书，确保资质的持续有效性。

四、年审的注意事项

1. 提前准备：企业应在年审前尽早准备相关材料，确保材料的齐全和合规。

2. 保持资质条件：企业在日常运营中应持续满足二级资质的各项要求，以便顺利通过年审。

3. 关注政策变化：物业管理行业相关政策可能会有所调整，企业应及时关注相关政策变化，确保自身符合最新的资质要求。

4. 积极配合：在年审过程中，企业应积极配合主管部门的审核工作，及时提供所需的信息和材料。

通过以上步骤和注意事项，物业管理企业可以更好地理解和准备年审工作，确保自身的二级资质得以延续。如果企业在年审过程中遇到任何问题，可以咨询专业的物业管理顾问或直接联系物业管理主管部门获取帮助。

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