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株洲地产企业资质

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2024-08-28 10:41:53
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内容摘要：株洲地产企业资质概述株洲市的房地产开发企业在资质方面有着明确的规定和要求。分为四个等级：一级、二级、三级和四级。这些资质等级的评定...

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株洲地产企业资质概述

株洲市的房地产开发企业在资质方面有着明确的规定和要求。分为四个等级：一级、二级、三级和四级。这些资质等级的评定依据企业的经营年限、房屋建筑面积、专业管理人员的数量和资质等多个因素。以下是详细的信息：

一级资质

一级资质是房地产开发企业资质等级中最高的一级。根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质的评定标准如下：

从事房地产开发经营5年以上；2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%；4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8. 未发生过重大工程质量事故。

二级资质

二级资质的评定标准如下：

从事房地产开发经营3年以上；2. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续3年建筑工程质量合格率达100%；4. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

三级资质

三级资质的评定标准如下：

从事房地产开发经营2年以上；2. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续2年建筑工程质量合格率达100%；4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；6. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7. 未发生过重大工程质量事故。

四级资质

四级资质是最低级别的资质，其评定标准如下：

从事房地产开发经营1年以上；2. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；3. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；4. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；5. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
未发生过重大工程质量事故。

株洲市房地产开发企业资质审查情况

株洲市对于房地产开发企业的资质审查非常严格。例如，在2018年第十三批房地产开发企业资质审查中，共有六家公司接受了审查，其中包括株洲九华置业有限公司、株洲财富兴园置业发展有限公司、株洲方元资产经营管理有限公司、醴陵市保障性安居工程开发有限公司、株洲塔山房地产开发有限公司和株洲清水塘循环经济工业区置业有限责任公司。这些公司的初申意见均为合格，其中株洲塔山房地产开发有限公司和株洲清水塘循环经济工业区置业有限责任公司的申报资质分别为四级与三级的标准。

株洲市房地产开发企业的业绩与影响

株洲市的房地产开发企业在市场上有着广泛的影响。例如，株洲实惠房地产开发有限公司自成立以来，成功开发了多个住宅项目，赢得了广泛的市场认可。其典型项目包括株洲市炎帝陵旁住宅小区、株洲市元区住宅小区和株洲市芦淞区住宅小区等。这些项目的成功不仅展示了公司的开发实力，也提升了公司在市场上的竞争力和度。

株洲市的房地产开发企业在资质方面有着明确的规定和严格的审查程序。通过这些规定和审查，确保了房地产开发的质量和安全，同时也促进了房地产市场的健康发展。对于消费者而言，选择具有较高资质的房地产开发企业，可以更好地保障自身的权益和利益。未来，随着市场的进一步发展和政策的不断完善，株洲市的房地产开发企业将会迎来更多的机遇和挑战。