松江建筑资质二级变更

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  好顺佳集团

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  2024-08-28 10:41:52

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松江建筑资质二级变更指南

一、松江建筑资质二级变更的要求

在松江区，建筑企业若要进行资质二级变更，以下是变更建筑资质所需满足的基本条件：

1. 净资产要求：对于建筑资质的变更，企业的净资产需要达到一定的标准。例如，房建三级资质要求净资产在800万元以上。企业可以通过增加注册资本或通过会计事务所出具的资产审查报告来证明其净资产达标。

2. 主要人员条件：相关主管部门会对公司的技术负责人、建造师、技术工人等进行审查。这包括他们的数量、学历专业、技能经验、培训合格等方面。因此，在办理建筑资质变更时，公司需要提前了解人员要求并做好招聘工作。

3. 工程业绩要求：对于新办企业办理资质时，通常会对技术负责人有工程业绩要求。例如，技术负责人必须完成过建筑工程资质二级以上标准要求的工程项目不少于2项，如民用工程、工业工程等。

二、松江建筑资质二级变更的流程

建筑企业资质变更的流程通常包括以下几个步骤：

1. 网上申报：需要变更资质的建筑企业，填写变更申请。

2. 按权属实地申报：在实际提交材料时，要根据权属关系，选择合适的申报路径。这可能涉及到多个部门的审批，因此需要提前了解具体的权属划分。

3. 提交所需材料：企业需要准备并提交一系列的材料，包括但不限于《建筑业企业资质申请表》、企业法人营业执照副本复印件、安全生产许可证副本、企业资质证书正副本复印件、企业章程复印件、代表工程的中标通知书、施工合同、竣工验收单或质量核验资料等。

4. 审核与批准：在提交了所有必要的材料后，住建部门将对申请进行审核。如果审核通过，企业将获得新的建筑资质证书。

三、松江建筑资质二级变更的费用

办理建筑资质变更的费用主要包括以下几个方面：

1. 公司注册费用：如果需要注册新公司，费用一般在2000元左右。如果需要租赁办公室，成本会另外计算。

2. 人员费用：这是最大的一块费用，包括技术负责人、工程师、注册建造师、技工等的薪资。例如，技术负责人的费用约为1万元/年，工程师的费用为5000-8000元/年，二级建造师的费用根据不同专业在1万至2万多元/年不等，技工的费用则是最低的。

3. 资质和安许代理费用：这部分费用因代理机构的不同而有所差异。一般来说，两总包人员的费用在10万左右，四总包人员的费用在30-40万左右。

四、注意事项

在进行建筑资质二级变更时，企业需要注意以下几点：

1. 社保问题：由于很多地方都在查社保，社保不一致可能会导致企业受到处罚。因此，企业需要确保所有员工的社保缴纳情况符合规定。

2. 资质标准变化：建筑资质的标准可能会随着时间而发生变化。因此，企业在申请变更前，需要密切关注最新的政策动态，以确保符合最新的资质要求。

3. 时间管理：住建部门在接受材料后，通常会在20个工作日内完成审核。因此，企业需要合理安排时间，确保在规定的时间内完成所有变更手续。

松江建筑资质二级变更是一项复杂的过程，需要企业满足一系列的要求，并严格按照规定的流程进行操作。同时，企业还需要考虑相关的费用，并注意一些重要的细节问题。通过充分的准备和合理的安排，企业可以顺利地完成建筑资质的变更。

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