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房屋建筑资质升级的条件

内容摘要：房屋建筑资质升级的条件房屋建筑资质升级是建筑企业发展的重要步骤，升级后的资质等级将直接影响企业能够承接的工程项目规模和范围。以下是...

各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋建筑资质升级是建筑企业发展的重要步骤，升级后的资质等级将直接影响企业能够承接的工程项目规模和范围。以下是根据最新的政策和规定，详细阐述房屋建筑资质升级的具体条件：

一、人员要求

注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
技术负责人：技术负责人应具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

企业净资产需要达到4000万元以上。

近5年内，企业需承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，并且工程质量合格：

地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；2. 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；3. 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；4. 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

注册资金的等级要求不一样，企业在申报资质前应确保注册资金符合要求。需要注意的是，企业不应在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间。

企业需具备相应的施工场地和设备，这是确保企业能够正常运营和施工的基础。常见的问题包括租赁发票的归档问题，企业需特别注意。

准备材料：企业需根据资质等级标准准备相应的材料，包括但不限于企业营业执照、资质证书、人员证明、工程业绩证明等。
提交申请：材料准备充分后，企业需到所属地区的建筑主管部门提交申请。
审核审批：建筑部门会对提交的材料进行审核，审核企业的资格。经审核合格后，会颁发相应等级的资质证书。
注意事项：在资质升级办理中，企业需注意不同级别的资质升级需要经过不同的审核流程。例如，三级升二级资质需经过所在地的省级建筑部门审核；总承包资质二级升一级则需报建设部审批。