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2024-08-28 10:41:26
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内容摘要：房产二级资质办理指南房地产开发二级资质的办理是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据不同的地区和政策，具体的办理条件和流程可能会有所不...
房地产开发二级资质的办理是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据不同的地区和政策，具体的办理条件和流程可能会有所不同。主要针对安徽省和广东省的二级房地产开发资质办理流程和要求。
从业年限：从事房地产开发经营3年以上。
建筑面积：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%。
施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
技术负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大事故：未发生过重大工程质量事故。
企业资质等级申报表。
企业法定代表人声明。
法定代表人对人员社保真实性、有效性签字承诺。
专业技术人员的职称证件。
建立质量保证体系等情况说明（包含质量体系组织结构、部门构成、部门职责、岗位职责、开发质量管理相关制度、现场管理程序手册、施工过程质量控制细则等）。
企业登录省政务服务网-三库一平台管理信息服务系统。
选择省住建厅-三库平台。
选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，系统选择所属地。
通过广东三库一平台向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。
符合条件的，省住建厅将在规定时间内办理公示，发证。
网上发放电子证书，证书有效期为3年。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。
虽然不同省份的具体要求可能有所不同，但一般来说，办理房地产开发二级资质都需要满足以下几个通用的要求：
企业注册资金：注册资本不低于800万元。
从业年限：从事房地产开发经营2年以上。
建筑面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%。
专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
技术负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
无重大事故：未发生过重大工程质量事故。
办理房地产开发二级资质的时间和费用因地区和政策差异而异。一般来说，办理时间约为3-6个月不等。至于办理费用，由于涉及人员、材料、培训等各方面因素，
办理房地产开发二级资质是一个复杂的过程，需要企业满足一系列的条件并提交详细的材料。不同省份的具体要求可能会有所不同，因此企业在办理前应详细了解当地的政策和流程。如果有必要，企业也可以寻求专业的咨询服务，以确保顺利通过资质审批。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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