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大连房地产三级资质

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2024-08-28 10:39:58
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内容摘要：大连房地产三级资质大连市对于房地产评估机构的资质有明确的要求。以下是关于大连房地产三级资质的详细信息：1. 资质要求根据《大连市国...

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大连房地产三级资质

大连市对于房地产评估机构的资质有明确的要求。以下是关于大连房地产三级资质的详细信息：

1. 资质要求根据《大连市国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见(暂行)》，房地产价格评估机构必须具备三级以上资质。这意味着，任何参与大连市国有土地上房屋征收与补偿工作的评估机构，都必须至少拥有三级资质。

2. 资质等级说明根据最新的房地产开发资质等级说明，三级资质的具体要求如下：

注册资本：不低于800万元；- 从业时间：从事房地产开发经营2年以上；- 竣工面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%；- 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；- 业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；- 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 无重大事故：未发生过重大工程质量事故。

3. 大连市对于房地产资质的获取和年审也有一定的要求。但可以推测，三级资质的评估机构需要定期进行年审，以确保其符合上述资质要求。

4. 政策背景大连市政府在2012年通过了《大连市国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见(暂行)》，其中明确了房地产价格评估机构必须具备三级以上资质的规定。这一政策是为了规范大连市国有土地上房屋征收与补偿工作，确保评估机构具备相应的专业能力和资质。

大连市对于房地产评估机构的三级资质有明确的要求，包括注册资本、从业时间、竣工面积、工程质量、专业管理人员等方面的具体规定。任何参与大连市国有土地上房屋征收与补偿工作的评估机构，都必须至少拥有三级资质，并且需要定期进行年审，以确保其符合相关的资质要求。这些规定旨在规范房地产评估市场，提升评估机构的专业水平和服务质量，从而更好地保护广大市民的合法权益。