一级资质承揽

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  好顺佳集团

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  2024-08-28 10:38:12

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一级资质承揽的详细解析

一级资质是建筑行业中最高级别的资质，拥有这种资质的企业在承揽工程方面有着较大的优势和较广的范围。

一级资质的基本条件和要求

一级资质的房地产开发企业是资质等级最高的，其设立条件也最为严格。具体包括以下几个方面：

1. 注册资本：不低于5000万元。

2. 从业时间：从事房地产开发经营5年以上。

3. 竣工面积：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4. 工程质量：连续5年建筑工程质量合格率达100%。

5. 施工面积：上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产投资额。

6. 专业人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的会计人员不少于4人。

7. 业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8. 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9. 无重大事故：未发生过重大工程质量事故。

一级资质的审批和年检

一级资质的审批和年检也是较为严格的。具体包括：

• 审批：一级资质由省级人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。

• 年检：一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。

一级资质承揽的业务范围

一级资质房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可在全国范围承揽房地产开发项目。这为一级资质的企业提供了广阔的市场和发展空间。

总承包一级资质的承揽范围

除了房地产开发，总承包一级资质的企业还可以承揽其他类型的工程项目。具体包括：

1. 房屋建筑工程：可以承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

   • 40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； - 高度240米及以下的构筑物； - 建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

2. 其他专业工程：施工总承包企业投标或承包其总承包类别资质覆盖范围以外的专业工程，

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