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一级房建资质建筑公司

内容摘要：一级房建资质建筑公司详解一级房建资质是建筑行业中非常重要的资质等级，它标志着一个建筑公司在技术、管理、资金等方面的综合实力。根据最...

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一级房建资质建筑公司详解

一级房建资质是建筑行业中非常重要的资质等级，它标志着一个建筑公司在技术、管理、资金等方面的综合实力。根据最新的政策和规定，一级房建资质的申请和维护有着严格的条件和流程。以下是关于一级房建资质建筑公司的详细介绍。

想要升级房建一级资质，需要公司先有二级资质，并且需要公司近5年承包过以下的两类工程：

地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；2. 建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上建筑工程2项；3. 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；4. 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30—36米（不含））的建筑工程2项。

申请一级建筑资质的公司还需要满足以下要求：

企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 25层以上的房屋建筑工程； - 高度100米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
企业具有一级资质项目经理（一级建造师）不少于12人。
企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

除了通过逐级申报的方式获取一级房建资质外，还有一种方式可以帮助企业快速取得一级资质，那就是资质转让。资质转让实际上是通过收购带有资质的公司，再对资质进行变更，这种方式不仅完全合规合法，而且比办理资质的流程更短更简单。以下是资质转让的优势：

办理流程简单：办理一级资质需要先办理三级资质，再经过多年积累工程业绩，才能逐步升到二级、一级资质，其办理难度可想而知；而一级资质转让办理流程几乎与三级资质转让一样，没有什么难度。
办理门槛较低：近期三级资质将被取消，同时调整二级资质办理标准，低等级资质的办理门槛应该会降低，但办理一级资质仍需满足较高的标准；相比之下资质转让属于正常的市场行为，成功率相对更高。
不受改革影响：近期多地住建部门出台了通知，暂停接受资质办理申请，已受理的申请7月1日前可能无法办结，而7月1日后将按照新发布细则进行审批，因此近期不建议企业申报资质，而资质转让速度快，基本不受影响。
安许证同步获取：对于施工企业来说，不仅需要建筑资质，还要有安全生产许可证，而办理安许证同样需要花费时间和精力，如果企业担心因此错失承包项目的时机，可以通过办理一级资质转让，同时取得资质和安许。
有助于后续升级：一级资质今后若能升级到综合资质，企业可承包的工程范围将极大扩张，但升级综合资质对企业业绩的要求非常高，需要长时间的积累；而办理一级资质转让，企业可以继承原企业的工程业绩，减轻升级的压力。