青岛办理开发资质人员

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  好顺佳集团

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  2024-08-27 09:00:39

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青岛办理开发资质人员要求

在青岛办理房地产开发资质时，对于人员的要求是非常严格的。

一、专业管理人员要求

1. 职称要求：

   • 建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人。

   • 持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

   • 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称。

   • 财务负责人具有相应专业初级以上职称。

   • 配有专业统计人员。

2. 数量要求：

   • 专业管理人员总数不少于5人。

   • 专职会计人员不少于2人。

3. 其他要求：

   • 企业法定代表人、总经理的任职文件（企业红头文件加企业发文字号）。

   • 企业符合规定数量的专业管理人员的职称证件或者注册执业资格证书原件、复印件，身份证原件、复印件、劳动合同复印件。

二、一级资质人员要求

1. 职称要求：

   • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人。

   • 其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人。

   • 持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

   • 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

2. 数量要求：

   • 专业管理人员总数不少于40人。

   • 中级以上职称的管理人员不少于20人。

   • 专职会计人员不少于4人。

3. 其他要求：

   • 从事房地产开发经营5年以上。

   • 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

   • 连续5年建筑工程质量合格率达100%。

   • 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

   • 未发生过重大工程质量事故。

三、四级暂定资质人员要求

1. 职称要求：

   • 10名以上技术人员的职称证明和劳动合同备案花名册。

   • 企业经济、技术、财务，统计四个部门负责人任职文件。

2. 数量要求：

   • 技术人员总数不少于10人。

3. 其他要求：

   • 营业执照（加盖企业公章）。

   • 企业章程（市场监督局打印）。

   • 注册资本1000万以上（2019年度审计报告资产大于1000万）。

   • 企业固定办公场所证明（产权证明、租赁合同、产权人身份证或者营业执照）。

   • 企业获得开发项目的土地证明文件（土地有效证件）。

   • 青岛市房地产开发项目手册（原件，1份纸质）。

四、专业人员具体要求

1. 类别要求：

   • 建筑、结构、房地产财务有关经济类统计企业经理、项目经理、销售经理相加不少于10人。

   • 其中至少高级2人+中级6人+初级2人。

2. 数量要求：

   • 相关专业人员总数不少于10人。

3. 其他要求：

   • 机电中级1人。

   • 初级1人中级2人企管中级1人。

办理房地产开发资质时，需要严格按照相关规定配备足够的专业管理人员，并确保他们的职称和数量符合要求。同时，还需要准备相关的证明文件和资料，以便顺利完成资质申请。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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