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2024-08-27 08:59:13
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内容摘要：物业租赁资质办理要求标准物业租赁资质的办理要求和标准涉及到多个方面，包括但不限于物业管理资质的要求、物业租赁的必备条件以及一些特定...
物业租赁资质的办理要求和标准涉及到多个方面，包括但不限于物业管理资质的要求、物业租赁的必备条件以及一些特定的规定。以下是详细的物业租赁资质办理要求标准：
物业管理资质是物业公司开展业务的前提条件。物业管理资质分为不同的级别，各级别的要求如下：
物业所有权：出租人必须是物业的所有人。共有物业的出租，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。代理人代理出租，应具有物业所有人委托代理出租的证明。
合法产权：出租的物业须具备如下条件：
已依法取得房屋所有权和国有土地使用证或房地产权证。
司法机关或行政机关未依法限制房地产权利。
产权清楚，无权属争议。
非违章建筑。
符合使用安全标准。
未抵押或已抵押但经抵押人同意。
符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定。
法律、法规未禁止出租。
物业租赁资质的办理流程通常包括以下几个步骤：
准备材料：申请人需准备好相关材料，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、人力资源社会保障部门核发的《劳动合同》等。
提交申请：将准备好的材料提交给省级物业服务和管理部门，并缴纳相应的资质申请费用。
审查资料：省级物业服务和管理部门对申请人提交的资料进行审查，确认是否符合资质申请要求。
实地考察：对于需要实地考察的申请人，省级物业服务和管理部门将组织相关人员前往现场进行考察，以检验其实力。
发证：通过审查和考察后，省级物业服务和管理部门将根据《物业管理条例》和《物业管理服务企业资质管理办法》的相关规定，核发物业服务企业资质证书。
遗失与补办：物业服务企业资质证书遗失的，可以向原发证部门申请补办。补办的物业服务企业资质证书应注明原证书的有效期。
撤销：具有下列情形之一的，原发证部门应当依法撤销其资质证书：
涂改、伪造资质证书的。
未经批准，变更资质范围，或者在资质证书有效期内，变更资质项目的。
拒不接受或者不配合燃气、水务、供电、供气、供热等相关部门的监督检查的。
发生重大变更，不再符合资质申请要求的。
未在规定期限内申请延续或者延续申请未经批准，资质证书有效期届满的。
吊销：具有下列情形之一的，原发证部门应当依法吊销其资质证书：
涂改、伪造资质证书，或者在资质证书有效期内，变更资质范围，或者在资质证书有效期内，变更资质项目的。
未按照资质证书要求提供物业管理服务的。
管理服务人员：设立主管、巡查人员。根据物业管理区域的大小，配备相应数量的管理服务人员。
秩序维护员：包括停车场、安全人员、维修人员、电工、水工等。
清洁卫生人员：根据实际需求配备。
园林绿化人员：根据实际需求配备。
服务人员：根据实际需求配备。
公司名称：包含物业管理或物业服务的字样。
注册资金：三级资质需要达到50万元。
注册地址：真实有效的地址。
办理物业租赁资质需要满足一系列的要求和标准，包括物业管理资质的要求、物业租赁的必备条件、人员配备标准以及公司成立的基本条件。希望这些信息能够帮助您更好地理解和准备物业租赁资质的办理。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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