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武邑怎么办理天津购房资质

内容摘要：天津购房资质办理指南办理天津购房资质需要遵循一系列的步骤和满足特定的条件。以下是详细的指南，帮助您了解如何在天津获取购房资质。一、...

各类资质· 许可证· 备案办理

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天津购房资质办理指南

办理天津购房资质需要遵循一系列的步骤和满足特定的条件。以下是详细的指南，帮助您了解如何在天津获取购房资质。

在开始办理购房资质之前，以下是天津购房政策的主要

天津居民户或集体户：可以直接购买房产。
社保或个税证明：在天津连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明的外地户籍人员可以购买房产。
限购区域：天津的限购政策区分滨海新区和其他区域（市区、环城区、远郊区）。除滨海新区外，天津全境限购。滨海新区限购但不限套数。
贷款记录：在天津买房，如果在全国有过贷款记录，算作二套。一套首付比例为30%，二套将提升到60%。如果异地有2套房子还贷，天津将拒贷。
外地人在天津买房：
- 外地户籍、在天津无社保或个税证明/社保或个税证明不满足“近3年内连续缴纳2年”的，不能在天津买房。
- 外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人，可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房；滨海新区不限购。
- 外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人，只能在滨海新区买房。
- 能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，限购1套住房。
- 符合天津产业发展定位的企业的外地员工，且名下没有天津房产，不需要2年社保，即可在全市范围内购买新房或二手房，但取得产权证后，3年内不得出售。

根据天津的购房政策，您需要准备以下材料：

提交购房申请书：带上身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。
审核购房资格：交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）。
领取《购房资格证明》：出具《购房资格证明》后，才能购房。
签订购房合同：在签订购房合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》。
办理立契过户手续：购房人携带天津《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。