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施工总承包资质新办标准

内容摘要：施工总承包资质新办标准施工总承包资质是建筑企业承接工程项目的重要凭证，根据最新的资质标准，以下是关于新办施工总承包资质的具体要求和...

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施工总承包资质是建筑企业承接工程项目的重要凭证，根据最新的资质标准，以下是关于新办施工总承包资质的具体要求和标准。

一、企业资产要求

新办施工总承包资质对企业资产有一定的要求，以确保企业具备一定的经济实力和财务稳定性。对于最低级别的三级资质，企业净资产需要达到800万元以上。这是一项基本的要求，旨在确保企业有足够的资金支持其运营和项目执行。

企业主要人员包括注册建造师、技术负责人以及其他相关专业人员。具体要求如下：

注册建造师：三级资质要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。这表明企业需要拥有一支专业的建造师团队，以确保项目的顺利进行。
技术负责人：技术负责人需要具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。这一要求旨在确保企业拥有足够的技术力量和管理经验。
施工现场管理人员：企业需要拥有不少于15人的持有岗位证书的施工现场管理人员，包括施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。这是为了保证施工现场的管理和协调工作能够有效进行。
技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。这有助于确保施工质量和工艺水平。
工程业绩：技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。通过实际工程业绩的考察，可以验证企业的实际施工能力和技术水平。

不同级别的施工总承包资质对企业可以承包的工程范围有明确的规定。以下是各级别资质的承包工程范围：

特级资质：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级资质：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； - 高度240米及以下的构筑物； - 建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级资质：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； - 高度120米及以下的构筑物；
- 建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级资质：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 6层以上的房屋建筑工程； - 高度25米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； - 单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。