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房地产开发资质暂定二级

内容摘要：房地产开发资质暂定二级根据最新的政策和法规，房地产开发资质已经取消了三级、四级以及暂定等级，目前只有一级和二级资质。因此，所谓的“...

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根据最新的政策和法规，房地产开发资质已经取消了三级、四级以及暂定等级，目前只有一级和二级资质。因此，所谓的“暂定二级”资质可能是一个过时的概念，或者是地方性政策中的特殊称呼。以下是关于房地产开发资质的相关信息，供您参考：

房地产开发资质等级

房地产开发资质等级分为一级和二级。具体的条件如下：

一级资质：

注册资本不低于5000万元- 从事房地产开发经营5年以上- 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额- 连续5年建筑工程质量合格率达100%- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人- 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业高级职称，统计等其他业务负责人具有相应专业中级以上职称- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度- 未发生过重大工程质量事故

二级资质：

注册资本不低于2000万元- 从事房地产开发经营3年以上- 房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额- 连续3年建筑工程质量合格率达100%- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人- 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度- 未发生过重大工程质量事故

办理房地产开发资质的程序通常包括以下几个步骤：

提交申请：申请人持相关材料到县政务服务中心住建窗口提出申请，窗口工作人员查验书面资料合格后受理。
初审上报：经审查，申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在规定时限内予以初审上报市建委和省住房和城乡建设厅。
审批发证：经省住房和城乡建设厅审批，公示审批结果，审批合格的予以颁发房地产开发企业资质证书，申请人凭受理通知书、介绍信、营业执照身份证到市政务服务中心市建委窗口领取证书。

首次申请房地产开发暂定二级、暂定三级、暂定四级资质，需提供以下材料：

企业法人营业执照正、副本：应当在工商年检有效期内。
公司章程：如果有修改，应当同时提供修正案。
验资报告：有资质的会计事务所或审计事务所出具。多次验资的，可完整提供最新一期验资报告，前若干次验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。跨年度验资的，需提供上年度财务审计报告。
法定代表人、总经理任职文件及身份证件。
工程、财务、经营、统计负责人任职文件，身份证件、
企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同：人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。
拟建项目相关文件：如国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件等。
企业其它相关材料：如外商投资企业核准书、改制批准文件及改制方案、分立或者合并的决议及工商核准通知书等。

在申请房地产开发资质时，需要注意以下几点：

资质等级的选择：根据企业的实际情况选择合适的资质等级。如果企业的条件不符合一级或二级资质的要求，可能需要调整企业的发展战略或寻求专业的咨询机构帮助提升企业条件。
材料准备：确保提交的材料齐全、真实、有效。任何虚假信息或不完整的材料都可能导致申请失败。
办理时限：了解并遵守办理时限，及时跟进申请进度，避免因延误导致的不利影响。
法律法规变化：密切关注国家和地方关于房地产开发资质的法律法规变化，确保企业符合最新的政策要求。

虽然您提到的是“房地产开发资质暂定二级”，但根据最新的政策，房地产开发资质只有两级，即一级和二级。因此，建议您根据企业的实际情况，选择适合的资质等级进行申请，并严格按照要求准备相关材料和手续。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，可以咨询专业的服务机构或直接联系当地住建部门获取详细指导。