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建筑装饰装修资质取证

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各类资质· 许可证· 备案办理

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一、建筑装饰装修资质概述

建筑装饰装修资质是建筑企业从事装饰装修工程施工所必须具备的资质证书。根据最新的政策，装饰装修资质已经取消了三级，最低级变成了二级。以下是关于建筑装饰装修资质取证的详细步骤和要求：

以下是二级资质的标准：

企业资产：净资产200万元以上。
建造师：建筑工程专业注册建造师不少于3名。
技术负责人：具有8年以上工程施工技术管理工作经验，具有工程序列中级职称或建筑工程注册建造师（或注册建筑师、注册结构工程师）资格；建筑艺术设计、结构、暖通、给排水、电气工程中级以上职称人员不少于5人。
施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，包括施工人员、质量工程师、安全人员、材料工程师、造价工程师、劳务人员、资料员等人员齐全。
技术工人：经考核或者培训合格的木工、石工、泥水匠、油漆工、石工、水管工等专业技术人员不少于15人。
技术负责人业绩：技术负责人（或注册建造师）主持并完成至少2个此类项目。

以下是新申请施工资质所需提交的资料：

《建筑业企业资质申请表》：一式两份，电子文档；2. 《企业法人营业执照》：彩色扫描件；3. 章程：彩色扫描件（包括原企业和新企业）；4. 办公用房证明：属于自有产权出具的产权证彩色扫描件；出租或借用的，出具出租人（借用人）产权证及双方租赁合同或借用协议的彩色扫描件；5. 标准要求的主要设备采购发票：彩色扫描件；6. 省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料：彩色扫描件（新企业不合格）；7. 中级及以上职称的身份证明和职称（学历证明）：彩色扫描件8份；8. 施工现场管理人员的身份证明和岗位证书：彩色扫描件。

以下是装修装饰资质办理流程：

领取营业执照：申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。
提出申请：办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。

以下是办理装饰装修资质时需要注意的事项：

二级资质中，没有企业工程业绩要求，但有技术负责人的业绩要求，企业初次办理或资质增项时需要注意；2. 装修装饰资质要求的人员中，职称资格有中级以上要求的，人员证书必须是中级以上；要求人员配置齐全的，每个专业人员不能少于1人；3. 企业资产考察中，重点是净资产的金额。如果企业所有资产扣去负债得出的金额不足，就需要提早进行注资。