办理开发资质的情况说明

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-08-27 08:55:57

• 

  1404

一、办理开发资质的基本流程

办理开发资质通常需要经过以下几个主要步骤：

1. 准备相关材料：包括企业营业执照、税务登记证、建筑行业资质、土地使用权相关凭证、国有资产投资计划合同及相关文件等。不同地区和不同类型的开发资质可能要求的具体材料会有所差异。

2. 提交申请：持一式两套申报材料于资质有效期满前一个月内报资质审查科备案登记，进行审查。

3. 审查与讨论：资质审查科定期对已受理的房地产开发企业申请资质延期材料汇总整理，提交处务会议讨论。

4. 签署意见：经处务会议讨论同意后，签署同意延期看法。

5. 上报备案发证：上报省建设厅备案发证。

二、办理开发资质过程中常见的问题及解决办法

1. 企业名称和经营范围不符合要求

   • 问题表现：企业营业执照中公司的名称以及经营范围不符合建委方面的要求，例如名称中未包含“房地产”“置业”“实业”等字样，营业范围包含与房地产开发无关的内容。

     • 解决办法：根据有关规定以及通过咨询了解，在正常的途径下，很难在不改变名称以及营业范围的情况下办理。可能需要对企业名称和经营范围进行变更，以满足资质办理的要求。

2. 验资报告过期 - 问题表现：公司目前最新的审计报告为2007年出具的，日期已超过要求需重新审计。

   • 解决办法：与财务部门沟通，及时重新出具符合要求的审计报告。

3. 主要经济技术人员的原单位离职证明或人才中心证明不足 - 问题表现：需要办理主要经济技术人员的原单位离职证明或人才中心证明（不少于7人，其中工程5人、财务2人）。

   • 解决办法：积极与相关人员沟通，获取所需的证明材料。

三、办理开发资质所需材料的详细说明

1. 房地产开发企业资质证书原件（一正两副）2. 《关于申请房地产开发暂定资质延期一年的报告》（以企业红头文件（上行文）形式，主送兰州市城市建设管理委员会）3. 企业营业执照副本 - 企业名称，必须有“房地产开发”或“置业”字样 - 法定代表人，不得担任政府部门行政职务 - 注册资本是否达到相应资质等级的标准

   • 经营范围，必须有房地产开发、经营或商品房屋开发、经营等内容 - 经营期限，是否在有效期内

2. 企业验资报告和上年度企业财务报表

四、办理开发资质的注意事项

1. 提前了解政策法规：在办理开发资质前，要充分了解国家、地方政府现行的规定，提前了解相关的政策法规，以及要求企业提供的材料，以加快办理过程。

2. 关注行业动态：企业需要关注有关部门的通知，以及有关行业的动态变化，以保持开发资质的高效有效的办理。

3. 缴纳保证金：开发资质同时需要企业缴纳一定金额的保证金。

4. 遵守法律法规：企业还有责任必须遵守国家和地方的法律法规、按时满足开发资质等条件，方可正常进行开发业务。

办理开发资质是一个较为复杂和严谨的过程，需要企业认真准备相关材料，按照规定的流程和要求进行申请，并及时解决办理过程中出现的问题，以确保顺利取得开发资质。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

开发 办理 资质