银川办理物业资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-26 09:09:16

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银川办理物业资质

一、物业服务企业设立及资质等级

根据《中华人民共和国公司法》和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段。

1. 工商注册登记物业服务企业在营业前必须到工商行政管理部门注册登记，其办理手续与一般企业相同。具体步骤包括：

• 企业名称的预先审核：物业服务企业应当由全体股东或发起人的代表或委托的代理人申请企业名称的预先核准，经工商行政管理部门批准后，获得《企业名称预先核准通知书》。

• 提交注册资料：包括公司章程、股东身份证明、办公场地租赁合同或产权证明等。

• 领取营业执照：在所有材料审核通过后，领取营业执照，方可开业。

2. 资质审批物业服务企业的资质审批是依据《物业管理企业资质管理试行办法》进行的，分为一级、二级、三级资质。

一级资质企业标准1. 注册资本：500万元以上；2. 管理人员和技术人员：具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3. 管理物业类型：管理两种类型以上的物业；4. 管理物业建筑面积：管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%；5. 荣誉称号：20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6. 管理制度：具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7. 维修基金：建立了维修基金管理与使用制度。

三级资质企业标准1. 注册资本：50万元以上；2. 管理人员和技术人员：具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3. 委托的物业管理项目：有委托的物业管理项目；4. 管理制度：具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；5. 维修基金：建立了维修基金管理与使用制度。

二、银川物业管理资质办理流程

1. 准备材料准备齐全的申请材料，包括但不限于：

• 企业法人营业执照副本复印件；- 企业章程；- 办公场所证明；- 法定代表人身份证明；- 相关专业人员的资格证书和劳动合同；- 物业管理项目的合同或协议。

2. 提交申请将准备好的材料提交至银川市物业管理资质审批部门。具体提交方式可以是现场递交或通过邮寄方式送达。

3. 审核审批部门会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。如果材料存在问题，会通知申请企业进行补充或修改。

4. 现场考察对于符合条件的企业，审批部门会组织专家进行现场考察，了解企业的实际运作情况，包括办公环境、管理项目等。

5. 公示对于审核和考察均合格的企业，公示期一般为7个工作日。公示期间无异议的，将进入最后的审批阶段。

6. 领取资质证书公示期满且无异议的企业，可以领取相应的物业管理资质证书。领取证书时，需携带相关证件原件进行核对。

三、银川物业管理资质代办服务

如果您希望简化办理流程，可以选择专业的代办服务公司。这些公司通常会提供一站式服务，包括前期咨询、材料准备、提交申请、跟进审批进度等。

1. 提供详细的咨询服务，包括所需材料、办理流程、费用等。

2. 材料准备代办公司会协助您准备所需的申请材料，并确保材料的真实性和完整性。

3. 提交申请代办公司会将准备好的材料提交至审批部门，并跟进审批进度，及时反馈给您。

4. 现场考察陪同在审批部门进行现场考察时，代办公司会陪同您一起接待专家，并解答专家提出的问题。

5. 领取资质证书代办公司会在审批通过后，代您领取资质证书，并确保证书的真实性和有效性。

四、注意事项

1. 法律法规在办理物业管理资质过程中，一定要遵守相关的法律法规，确保申请材料的真实性和合法性。

2. 费用办理物业管理资质可能会产生一定的费用，包括但不限于咨询费、材料制作费、代办服务费等。在选择代办服务公司时，要明确收费标准，避免隐性收费。

3. 时间办理物业管理资质需要一定的时间，具体时间视审批部门的工作效率和申请材料的完备程度而定。在办理过程中，要保持耐心，并及时与代办公司或审批部门沟通，了解最新的办理进度。

4. 年检和续期物业管理资质证书有一定的有效期，在有效期届满前，需要进行年检和续期。具体要求可以咨询当地的物业管理资质审批部门或代办服务公司。

通过以上详细的介绍，相信您对银川办理物业资质的流程和要求有了全面的了解。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，建议联系专业的代办服务公司或直接咨询银川市物业管理资质审批部门。祝您顺利取得物业管理资质证书！

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