贵阳市开发资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-08-26 09:08:59

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贵阳市房地产开发资质办理指南

一、房地产开发资质的等级划分

在贵阳市，房地产开发资质等级分为一级、二级、三级、四级和暂定级。新成立的房地产开发公司首次办理资质时，只能办理暂定四级资质，暂定期为一年。一年后，企业可以根据自身条件申请资质延期或升级，延期时间最长为一年。

二、办理房地产开发资质的条件

1. 暂定资质的申请条件- 注册资本不低于100万元；- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格书的专职会计人员不少于2人；- 从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

2. 四级资质的申请条件- 实收注册资本不低于800万元；- 从事房地产开发经营1年以上；- 近1年房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；- 房屋已竣工的，建筑工程质量合格率达100%；- 有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人；商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证；- 具有完善的质量保证体系，房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；- 商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定；- 《房地产开发项目手册》记录完整，核验合格；- 无不良市场行为。

三、办理房地产开发资质的流程

1. 提交申请新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件向房地产开发主管部门备案。房地产主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质书》。

2. 提供所需资料- 企业资质等级申报表；- 法人和经济、技术、财务负责人的职称件；- 房地产开发企业资质书正、副本；- 企业资产负债表和验资报告；- 房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等其他文件。

3. 资质审核提交资料后，房地产开发主管部门会对资料进行审核，确保企业符合相应的资质条件。

4. 资质证书发放审核通过后，房地产开发主管部门会向企业发放相应的资质证书。

四、办理房地产开发资质所需的资料

1. 暂定资质书的申请资料- 企业资质等级申报表；- 法人和经济、技术、财务负责人的职称件；- 房地产开发企业资质书正、副本；- 企业资产负债表和验资报告；- 房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告等其他文件。

2. 暂定资质书延期手续所需资料- 《暂定资质书》延期的报告；- 房地产开发企业资质申报表；- 原《暂定资质书》正、副本复印件；- 营业执照副本复印件；- 组织机构代码副本复印件。

五、注意事项

1. 资质证书的有效期暂定资质书的有效期为一年，一年内无开发项目的，暂定资质书的有效期不得延长。

2. 资质证书的延期办理暂定资质书延期手续时，需要提供相应的业绩证明，如已完成的房地产开发项目等。

3. 资质证书的升级企业可以根据自身条件申请资质升级，一般来说，有工程可升4级，5万平米可升3级，15万平升2级。

六、咨询服务

如果企业在办理房地产开发资质过程中遇到困难，可以寻求专业的咨询服务。例如，贵州厚财企业管理有限公司提供包括房地产开发资质办理在内的多种服务，可以帮助企业顺利完成资质办理流程。

办理房地产开发资质是一个复杂的过程，需要企业提供大量的资料并满足一定的条件。企业应当提前了解相关要求，并在必要时寻求专业帮助，以确保资质办理的顺利进行。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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