求购上海租赁公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-26 09:07:45

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求购上海租赁公司资质

您希望获得上海租赁公司的资质。租赁公司资质的获取涉及到一系列的注册条件、流程以及所需材料。

一、上海租赁公司注册条件

1. 注册资本和人员要求：

   • 注册资本要求在20万元以上。

   • 必须由专职房地产经纪人或经纪人协理出资。

   • 至少有1名取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人。

   • 至少有2名取得经纪执业人员资格的人员。

   • 至少有2名取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。

2. 固定场地要求：

   • 需要有固定的场地，面积在50平方米以上。

   • 有规定的财产和经费。

   • 从事房地产咨询业务的，要求具有房地产及相关专业中等学历、初级学历、初级以上专业技术职称的人中须占总人数的50%以上。

   • 从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师。

   • 从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

3. 法律和政策要求：

   • 设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应由地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。

   • 设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。

   • 房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。

二、上海租赁公司注册流程

1. 核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”。

2. 租房：去专门的写字楼租一间办公室。

3. 签订租房合同：与所租的办公室的房东签定租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

4. 买租房的印花税。

5. 编写“公司章程”。

6. 刻私章。

7. 到会计师事务所领取“银行询征函”。

8. 去银行开立公司验资户。

9. 办理验资报告。

10. 注册公司。

11. 凭营业执照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、财务章。

12. 办理企业组织机构代码证。

13. 办理税务登记。

14. 请兼职会计。

15. 去银行开基本户。

16. 申请领购发票。

三、上海租赁公司注册所需材料

• 公司名称在线核准：确保公司名称的唯一性。

• 公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。

• 公司章程。

• 公司股东的身份证明。

• 公司董事、监事和高级管理人员的任职文件及身份证明。

• 公司注册资本的验资报告。

• 公司的办公场所租赁合同。

• 相关从业人员的资格证书和劳动合同。

• 法律法规规定的其他材料。

四、注意事项

1. 合法合规：确保所有提供的材料和信息真实、合法、合规。

2. 专业咨询：如果在注册过程中遇到任何疑问，建议咨询专业的代办服务公司或法律专业人士。

3. 费用预算：注册公司涉及多种费用，包括但不限于注册费用、注册地址费用、代理服务费用等，需要提前做好预算。

4. 后续维护：公司注册成功后，还需要进行一系列的后续维护工作，如记账报税、年检等，确保公司合法运营。

五、租赁公司资质的法律认定

• 租赁公司需要办理的资质是营业执照和资质认证。

• 其注册资本不得低于500万元。

• 中国合营者的出资不得低于注册资本的20%。

• 经营期限不得超过20年。

• 需拥有相应的管理人员，高级管理人员应当具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。

如果您打算求购上海租赁公司资质，需要按照上述条件和流程进行操作。建议您在开始注册之前，详细咨询专业的代办服务公司或法律专业人士，以确保所有步骤和材料都符合法定要求。同时，准备好相应的费用预算，并关注公司注册后的后续维护工作。

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