拆除资质怎么办

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  好顺佳集团

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  2024-08-26 09:07:19

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拆除资质怎么办理？

办理拆除资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的办理流程和要求：

1. 提交申请和相关材料需要向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请，并填报《房屋拆迁许可证申报审批表》。区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，经审查符合条件的核发房屋拆迁许可证。

2. 资质分类和等级拆迁资质分为不同的类别和等级。例如，施工类企业可以申请环保工程专业承包企业资质，分为一级、二级、三级。环保设备生产、安装类企业可以申请机电设备安装资质，也分为一级、二级、三级。还有环境污染治理设施运营资质，分为甲级、甲临、乙级、乙临。

3. 资质申报和审核资质申报需要从低等级开始，逐级申报。一级资质由省住房和城乡建设厅初审，国家住房和城乡建设部核准颁发；二级及以下资质由省住房和城乡建设厅核准颁发。

4. 其他资质和认证除了上述资质外，还需要办理其他相关的资质和认证。例如，质量管理体系认证、环境管理体系认证等。

5. 拆除企业的要求在从事城市房屋拆除施工的拆除企业，必须取得《爆破与拆除工程专业承包企业资质》、《安全生产许可证》。这些企业还需持相关材料到市房产管理部门进行备案。

6. 主要负责人的培训拆除企业的主要负责人、技术负责人、安全生产管理人员每年应接受房屋拆除施工业务培训，并取得《拆除企业从业人员岗位培训合格证书》。未参加培训或培训不合格的，拆除企业不得在中心城区承揽城市房屋拆除施工业务，并将其记录于企业信用档案，作为资质延续、升级的依据。

7. 法律法规依据办理拆除资质的依据包括国务院《城市管理条例》、《城市房屋拆迁单位管理规定》等。这些规定明确了设立房屋拆迁单位必须具备的条件，如上级主管部门同意组建的批准文件、明确的名称、组织机构和固定的办公场所、与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

8. 自行拆迁单位和受托拆迁单位拆迁单位分为两类：自行拆迁单位和受托拆迁单位。自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。

9. 受托拆迁单位的等级和条件以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级。一级受托拆迁单位应当具备的条件包括：有20名以上的拆迁专业人员、有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员、有500万元以上的注册资本、完成过100户以上的拆迁项目20个。二级受托拆迁单位应当具备的条件包括：有10名以上的拆迁专业人员、有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员、有300万元以上的注册资本、完成过50户以上的拆迁项目10个。三级受托拆迁单位应当具备的条件包括：有5名以上的拆迁专业人员、有工程技术、经济、财务初级职称的管理人员、有100万元以上的注册资本、完成过20户以上的拆迁项目5个。

10. 法定时限和承诺时限办理拆除资质的法定时限为30个工作日，承诺时限为5个工作日。在此期间，相关部门会对提交的材料进行审核，并对符合条件的单位颁发《房屋拆迁资格证书》。

11. 禁止行为在办理拆除资质的过程中，任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

12. 拆迁补偿如果您的房屋被拆除，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

通过以上步骤和要求，您可以逐步办理和获取拆除资质。请注意，具体的办理流程和要求可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您根据实际情况咨询相关政府部门或专业人士。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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