建筑拆除资质怎么办

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  好顺佳集团

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  2024-08-26 09:06:50

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建筑拆除资质怎么办理？

建筑拆除是一项涉及安全和技术的复杂工程，因此，从事此类工作的企业必须获得相应的资质。以下是根据最新的法规和行业标准，办理建筑拆除资质的详细步骤和要求。

1. 获取相应资质等级证书

建筑拆除单位必须拥有合法的资质等级证书。这些证书不仅证明了企业的合法性，还表明了企业在技术、管理和安全方面的能力。拆除单位需要具备一定的资质，具体要求如下：

• 资质等级：企业必须拥有与拆除工程相匹配的资质等级。一般来说，三级资质以上的项目经理不少于10人。

• 安全条件：施工单位必须具备保证安全施工的条件，并制定相应的安全技术方法。

• 图纸与资料：委托单位需要向施工单位提供施工房屋、地下管线的图纸与资料，以便施工单位制定详细的拆除方案。

2. 办理建筑拆除工程备案

根据新的《建筑业企业资质标准》，从事建筑拆除作业的企业需要在施工前15日，到区住建委办理建筑拆除工程备案。备案时需要提交以下材料：

• 《建筑拆除工程备案表》- 《集体土地房屋拆迁许可证》、《国有土地上房屋征收决定》或其他拆除依据及范围的证明材料- 建筑拆除工程施工合同、建筑拆除工程施工单位资质证书和安全生产许可证- 拆除施工组织方案文件：包括进度计划，拟拆除建筑物、构筑物和可能危及毗邻建筑的安全防护措施，安全生产和绿色施工等专项方案。

3. 安全生产许可证

由于建筑拆除作业的危险性，企业必须持有有效的安全生产许可证。这是确保施工人员和周围环境安全的重要证件。安全生产许可证的获取需要企业满足一系列的安全管理条件，包括但不限于：

• 安全生产管理机构：建立健全的安全生产管理机构，并配备足够的安全生产管理人员。

• 安全生产责任制：建立并落实项目安全生产责任制，严格执行各项安全管理制度。

• 安全教育和交底：对拆除作业人员进行安全教育和作业前的安全技术交底，确保每个人都能严格按照标准规范进行施工。

4. 绿色施工管理责任

除了安全生产，建筑拆除企业还需要承担绿色施工管理责任。这意味着企业在施工过程中必须采取有效措施，减少对环境的影响。具体要求包括：

• 扬尘控制：在拆除作业过程中，必须采取措施控制扬尘，防止环境污染。

• 门前三包：有效落实门前三包的管理要求，保持施工现场的整洁和卫生。

5. 违建房屋的处理

在拆除违建房屋时，需要注意的是，拆除违建房屋一般没有补偿。根据《城乡规划法》第六十六条的规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

6. 法律法规要求

建筑拆除企业必须遵守国家和地方的法律法规。例如，《建设工程安全生产管理条例》第二十条规定，企业必须具有从事建筑活动相适应的法定执业资格的专业技术人员、技术装备，并按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

办理建筑拆除资质是一个涉及多个方面、多个步骤的过程。企业需要具备相应的资质等级证书、安全生产许可证，并制定详细的施工组织方案和安全管理措施。企业还需要遵守国家和地方的法律法规，确保施工过程中的安全和环保。通过以上步骤，企业可以合法、合规地从事建筑拆除作业，确保工程顺利进行。

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