建筑幕墙工程一级资质转让

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2024-08-26 09:06:50
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内容摘要：建筑幕墙工程一级资质转让建筑幕墙工程一级资质的转让是一个复杂的过程，涉及到多个方面的考虑和操作。对建筑幕墙工程一级资质转让的详细解...

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建筑幕墙工程一级资质转让

建筑幕墙工程一级资质的转让是一个复杂的过程，涉及到多个方面的考虑和操作。对建筑幕墙工程一级资质转让的详细解析。

一、资质转让的基本概念和市场需求

建筑幕墙工程一级资质属于建筑资质中的施工资质范畴，全称为建筑幕墙工程专业承包资质。国家相关部门将其划分为两个等级：一级和二级。市场需求性是影响资质转让价格的重要因素。一般来说，市场价值决定价格，市场供求是决定市场价格的直接因素。如果市场上对该资质的需求较大，供给较少，那么转让价格就会相对较高。反之，如果需求较小，供给较多，转让价格就会相对较低。

二、资质转让的价格影响因素

1. 资质办理的难易程度

资质办理的难易程度直接影响转让价格。专业类别越热门，转让价格就越高；资质等级越高，可以承接的工程项目范围越大，价格也就越高。如果企业资质具有多个资质增项，且资质等级不低，那么也会对一级资质转让价格产生较大的影响，其价格要比单一资质要高上不少。

2. 是否存在债务债权问题

原资质公司的规模较大，没有债务和税务纠纷，承接的工程项目都按时按量完成，业内口碑好，转让价格会高一些。如果有债务和税务纠纷，收购过来了还得解决债务债权遗留问题，因此，像这类资质一般的市场价格也都比较低。

3. 工程事故和质量影响价格

资质证书管理维护较好，按时参加年检且证书在有效期内（有效期较长），收购方可以直接使用，转让价格会更高。如果一个建筑企业发生过工程事故或者是工程质量问题，那么该企业在建筑市场中信誉肯定会受影响的，那么像这样的企业转让资质，价格会偏低一些。

三、资质转让的注意事项

1. 查看目标公司背景

在收购带有幕墙装修资质的公司时，需要了解其是否合法经营，业内口碑是否良好，公司经营状况是否存在违法违纪，经营项目是否存在安全事故，以及该公司资质证书等相关信息。

2. 债务问题

建筑企业收购幕墙装修资质公司时，应做好尽职调查、资产评估，核查其是否存在债务债权问题，包括隐形债务，并在转让合同中对此作出说明，明确告知双方应承担的责任。

3. 税务问题

需要查看是否有补缴的税款。完成法人变更、资质转让等程序后，还需重新前往税务部门进行登记。

四、资质转让的具体流程

1. 达成转让协议

在正式达成转让协议前，买方需要提前调查卖方的整体公司运营情况等。因为转让资质其实就是买方获得转让方公司，因此很有必要调查转让方公司有没有存在债务纠纷和不良记录等等。

2. 确认价格并签订合同

买方调查清楚之后，就是双方价格要达成一致。双方将在互利平台的基础上达成协议，并以书面形式确认（签订合同）。

3. 公司股权变更

合同签订完之后，公司股权将在转让方的配合下完成转让给买方，股权变更成功。

4. 变更公司营业执照等信息

股权变更后，买方可变更公司的营业执照，税务，公司账户等等。

5. 资质证书和安全许可证变更

最后一步就是将资质证书和安全许可证变更，这样就完成了资质的转让。

五、幕墙一级资质的优势

幕墙一级资质可以承担各类型的建筑幕墙工程的施工，而二级资质只能承担单体建筑工程幕墙面积8000平方米以下建筑幕墙工程的施工。因此，拥有一级资质的企业可以在更大的范围内承接工程项目。

六、幕墙一级资质的申报条件

企业在近5年承担过6项单体建筑工程幕墙面积6000平方米以上的建筑幕墙工程施工，并且质量合格。同时，还需要满足以下条件：

厂房面积不少于3000平方米；- 净资产达到2000万元以上；- 施工现场管理人员不少于20人，其中资料员、材料员、质量员、施工员、安全员至少各1名，均需要持有岗位证书；- 建筑工程专业一级注册建造师不少于6人；- 机械、结构等专业中级以上职称人员不少于15人；- 中级工以上技术工人不少于40人；- 技术负责人具有10年工程施工技术管理经验，建筑工程专业一级注册建造师或一级注册结构工程师执业资格或建筑工程相关专业高级职称。

建筑幕墙工程一级资质的转让涉及多个环节和因素，需要买卖双方进行详细的沟通和协商。同时，买方需要对卖方公司进行全面的调查，以确保所收购的资质没有潜在的问题。在转让过程中，双方还需要严格按照国家的相关法律法规进行操作，以确保转让过程的合法性和有效性。