建筑公司资质挂靠登记表

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2024-08-26 09:06:46
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建筑公司资质挂靠登记表

建筑公司资质挂靠登记表是一种用于记录和管理建筑公司资质挂靠情况的表格。虽然建筑资质挂靠在实践中存在，但实际上是不被法律允许的。《中华人民共和国建筑法》明确规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。为了便于理解，

什么是建筑公司资质挂靠？

建筑施工企业资质挂靠是指没有资质的个人或资质低的施工企业（即挂靠人）假借有资质或资质高的施工企业（被挂靠人）的名义，进行建筑市场经营活动并向其交纳管理费的行为。这种行为的主要特征包括：

挂靠人缺乏资质：挂靠人没有从事建设工程经营活动的主体资格，或者虽有资格但不具备建设工程施工要求的资质等级。
被挂靠人具有资质：被挂靠人具有相适应的资质等级，但缺乏承揽该工程施工的渠道和能力。
缴纳管理费：挂靠人按工程合同造价（或结算造价）向被挂靠人缴纳一定比例的所谓“管理费”后，以被挂靠人的名义自行组织工程的施工建设工作，而被挂靠人基本上不对工程施工实施真正的管理，缴纳的“管理费”实质上就是“挂靠费”。

挂靠的主要表现形式

挂靠主要表现形式多种多样，包括但不限于以下几种情况：

挂靠人为个人：根本不具备建设工程施工承包资格，以被挂靠人的名义与工程发包人签订施工合同，真正的工程施工管理者为挂靠人。
挂靠人为法人：有为数极少的注册建造师，但其自身的施工资质等级达不到建设项目要求的施工承包资质等级要求，于是挂靠有相应资质等级的施工企业，以该企业的名义与发包人签订施工合同，然后挂靠人自行组织工程施工建设。
多人挂靠同一单位：1个法人或个人同时挂靠多个单位参与1个项目的投标，增加中标的机会，对其他投标人来说明显有失公平性，扰乱了建筑交易市场秩序，甚至串通其他投标人，用围标的方式抬高中标价。
内部承包协议：无相应资质的企业或个人与具有资质的施工企业签订内部承包协议，或进行名义上的联合经营，以有资质的企业名义开展投标经营活动，这种挂靠方式更具有隐蔽性。

挂靠的优缺点

对于挂靠方来说，挂靠资质有以下优点：

快捷性：如果急需某一建筑资质参与项目招标，取得项目施工权，挂靠资质是最快速的方法，只需找到合适的被挂靠方，商谈确定好挂靠费用，即可用被挂靠方的名义参与招标，进行工程施工。
节省成本：每承接一个类别的工程项目就需要办理相应的建筑资质，办理、维护资质需要一大笔费用，而且还要面临资质动态核查等一系列的检查。如果企业不是长时间在某一行业深耕，只是刚好想要承接某一项目，挣一笔钱，自然挂靠资质更加节省成本。

挂靠资质也有其缺点：

工程业绩不属于自己：挂靠人在完成工程项目后，工程业绩归属于被挂靠人，这对于挂靠人来说是一种不公平的现象。
法律责任风险：如果工程项目出现质量问题或其他法律问题，挂靠人可能会因为没有合法的资质而承担更大的法律责任。

法律法规对资质挂靠的态度

《中华人民共和国建筑法》第二十六条明确规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。这表明，任何形式的建筑资质挂靠都是不被允许的。

尽管建筑公司资质挂靠在实践中存在，但它是不被法律所允许的。建筑施工企业应当依法取得资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。任何形式的资质挂靠都可能面临法律的制裁，包括但不限于罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书。因此，建筑施工企业在经营活动中应当遵守法律法规，避免参与资质挂靠行为。