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办理物业资质等级区别

内容摘要：办理物业资质等级的区别主要体现在不同等级对物业公司综合实力、管理能力、承接项目规模等方面的要求上。一般来说，物业管理企业资质等级分...

各类资质· 许可证· 备案办理

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办理物业资质等级的区别主要体现在不同等级对物业公司综合实力、管理能力、承接项目规模等方面的要求上。一般来说，物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级，各级资质的区别如下：

一、一级资质

一级资质是对物业公司综合实力和管理水平的较高要求，具体表现在以下几个方面：

注册资本：通常要求人民币500万元以上。* 专业人员队伍：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
管理能力：能够管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积需达到一定规模，如多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米等。
项目承接：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目，不受面积限制。

相对于一级资质，二级资质的物业公司在实力和管理水平上可能有一定的差距，但仍具备相应的管理能力和资源，具体表现在：

注册资本：通常要求人民币300万元以上。* 专业人员队伍：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
管理能力：同样需要管理两种类型以上物业，但管理各类物业的房屋建筑面积规模要求低于一级资质。* 项目承接：二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三级资质是对物业公司实力要求较低的一级，具体表现在：

注册资本：通常要求人民币50万元以上。
专业人员队伍：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。* 管理能力：虽然对物业类型和管理面积没有像一、二级资质那样具体的量化要求，但三级资质物业公司需要有一定的管理能力。* 项目承接：三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。