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申报物业二级资质上报软件

好顺佳集团
2024-08-24 08:56:31
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内容摘要：申报物业二级资质上报软件特别是关于上报软件的具体需求。物业资质的申报是一个复杂的过程，涉及到多个方面的条件和材料准备。以下是关于物...

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申报物业二级资质上报软件

特别是关于上报软件的具体需求。物业资质的申报是一个复杂的过程，涉及到多个方面的条件和材料准备。以下是关于物业二级资质申报的具体信息。

1. 资质申报的基本条件

物业二级资质的申报条件包括但不限于：

注册资本：人民币300万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅：100万平方米 - 高层住宅：50万平方米 - 独立式住宅（别墅）：8万平方米 - 办公楼、工业厂房及其他物业：20万平方米

2. 上报软件的要求

在申报物业二级资质的过程中，需要使用物业管理软件来批量生成常规费用和抄表费用，以及完成各种费用分摊计算，给业主打单，同时也方便物业公司查询每月应收、已收、欠费等情况。这些软件通常需要具备以下功能：

收费管理：能够批量生成常规费用和抄表费用，支持各种费用的分摊计算。
查询功能：方便物业公司查询每月的应收、已收、欠费情况。
报表生成：能够生成各种财务报表和统计分析数据，以供管理部门参考。
业主信息管理：能够记录和管理业主的基本信息和缴费记录。

3. 申报材料的准备

除了上述基本条件和软件要求外，还需要准备一系列的申报材料。这些材料包括但不限于：

物业管理企业资质证书变更申请表。
物业管理企业资质证书变更请示。
企业营业执照正、副本。
企业资质证书正、副本。
企业法定代表人的身份证明。
股东会决议。
企业章程（修订后）。
企业增资报告（变更注册资金的企业提供此项）。
物业管理专业人员的执业资格证书和劳动合同。
管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
工程、财务负责人职称证书和劳动合同。
物业服务合同。
物业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
物业管理企业信用档案系统上报盘和打印文件。
物业管理业绩材料（含企业及管理项目获奖情况、企业上一年度财务审计报告）。

4. 申报程序和时限

申报物业二级资质的程序和时限也是需要特别关注的。许可程序一般包括：

提出资质申请：当事人向省建设厅提出资质申请。
受理和初审：收件人受理后转承办处室，承办人初审提出初审意见报处室负责人。
审查和审批：处室负责人提出审查意见后，报分管厅长审批，作出许可决定，核发资质证书。
许可时限：受理后20个工作日内做出许可或不予许可决定。

5. 注意事项

在申报物业二级资质的过程中，需要注意以下几点：

真实性：申报材料必须真实可靠，不得弄虚作假。
完整性：所有要求提供的材料必须齐全，缺一不可。
合法性：所有材料必须符合法律法规的要求。
时效性：申报材料必须在有效期内提交，过期材料将不被受理。

申报物业二级资质是一个复杂而严谨的过程，需要满足一系列的条件并准备大量的材料。特别是对于上报软件的要求，必须确保其功能完善，能够满足物业公司的日常管理和收费需求。希望以上信息能够帮助您更好地理解和准备物业二级资质的申报工作。如果您还有其他具体的问题，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取更详细的指导。