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2024-08-24 08:56:23
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内容摘要：物业资质备案办理指南物业资质备案办理是物业管理企业合法运营的前提。根据《物业管理企业资质管理办法》，新设立的物业管理企业需要在领取...
物业资质备案办理是物业管理企业合法运营的前提。根据《物业管理企业资质管理办法》，新设立的物业管理企业需要在领取营业执照后的30日内，向工商注册所在地的房地产主管部门申请资质。以下是详细的办理流程和所需材料：
提交申请材料 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件向工商注册所在地或者直辖市、设立区的市的房地产部门申请资质。这些文件主要包括：
营业执照 - 企业章程 - 验资证明 - 企业法定代表人的身份证明
资质等级确定 新建物业管理企业的资格等级由最低等级确定，临时期限为一年。
基础材料 - 工商营业执照、税务登记证、企业组织代码证和银行开户行副本（均为复印件）。
从业人员资格证书 - 至少10名从业人员的资格证书，包括财务专业人员和证书、工程师和证书、国家物业管理企业 和证书。上述证书可以具有一个或多个，总数大约10个。
租金证明和房产证明 - 租金证明和房客房产证明的副本。
公司简介 - 撰写物业管理公司的简介，包括简介、服务理念、服务宗旨、办公电话、联系人、
费用支付 - 费用应支付给代理公司，或者去当地县级住房和城乡建设局的财产管理部门处理。
物业管理企业按资质等级分为一、二、三级，各等级需具备的条件有所不同：
一级资质 - 注册资本人民币500万元以上 - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相尖专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称 - 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 - 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米；高层住宅100万平方米；独立式住宅（别墅）15万平方米；办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米 - 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩
二级资质 - 注册资本人民币300万元以上 - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相尖专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称 - 物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书
三级资质 - 注册资本人民币50万元以上 - 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相矢专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称 - 物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书 - 有委托的物业管理项目 - 建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统
资质复核 - 物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级证书。
资质取消 - 2017年1月，取消物业服务企业二级及以下资质认定。
办理物业资质备案是一个涉及多个步骤和要求的过程。新设立的物业管理企业需要准备好相关的申请材料，并根据自身的实际情况申请相应的资质等级。同时，需要注意资质的复核和取消政策，确保企业的合法运营。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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