泉州办理企业开发资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-24 08:56:01

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泉州办理企业开发资质

泉州办理企业开发资质的流程和要求

以下是关于在泉州办理企业开发资质的相关信息。这些信息包括了办理流程、所需材料以及一些特定的要求。

一、办理流程

1. 准备阶段：

   • 委托书和受托人身份证：提供委托书和受托人身份证复印件。

   • 电子数据填报：在福建住房和城乡建设网的《房地产管理信息系统》中填报并提交电子数据，并在系统中自动生成资质申请表。系统电子数据须与申请表内容完全一致。

   • 营业执照：提供营业执照副本复印件。

   • 人员和专业管理人员：提供资质申请表所列主要人员及专业管理人员中官网无法查询的人员身份证、职称证复印件，并提供原件核对。

   • 劳动合同：提供资质申请表所列主要人员及专业管理人员的劳动合同。

2. 提交阶段：

   • 将准备好的材料提交至相关部门进行审核。

3. 审核阶段：

   • 相关部门会对提交的材料进行审核，确保符合要求。

4. 领取资质证书：

   • 审核通过后，企业可以领取房地产开发企业暂定资质证书。

二、所需材料

1. 委托书和受托人身份证：提供委托书和受托人身份证复印件。

2. 电子数据填报：在福建住房和城乡建设网的《房地产管理信息系统》中填报并提交电子数据，并在系统中自动生成资质申请表。系统电子数据须与申请表内容完全一致。

3. 营业执照：提供营业执照副本复印件。

4. 人员和专业管理人员：提供资质申请表所列主要人员及专业管理人员中官网无法查询的人员身份证、职称证复印件，并提供原件核对。

5. 劳动合同：提供资质申请表所列主要人员及专业管理人员的劳动合同。

三、特定要求

1. 注册资金要求：

   • 一级企业注册资金不低于5000万元。

   • 二级企业注册资金不低于2000万元。

   • 三级企业注册资金不低于800万元。

   • 四级企业注册资金不低于300万元。

2. 人员要求：

   • 一级企业：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，具有资格书的专职会计人员不少于4人。

   • 二级企业：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，具有资格书的专职会计人员不少于3人。

   • 三级企业：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，具有资格书的专职会计人员不少于2人。

   • 四级企业：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于5人。

3. 其他要求：

   • 企业信用值：20分。

   • 营业执照已认证。

注意事项

1. 年检和延期：

   • 根据住建部2015年修正的《房地产开发企业资质管理规定》（住建部令第24号）第17条规定及省、市关于房地产开发企业资质年检通知等文件精神，企业需要定期进行资质年检。未参加年检或未按时申请暂定资质延期的企业，可能会被责令整改，严重者可能会被降级或注销资质。

2. 法律责任：

   • 企业在办理资质过程中，必须遵守相关法律法规，确保所提供的材料真实有效。如有虚假信息，企业将承担相应的法律责任。

3. 咨询和帮助：

   • 如果企业在办理过程中遇到任何问题，可以向当地房管局或建设局咨询，也可以寻求专业的房地产资质公司的帮助。

办理企业开发资质是一个复杂的过程，需要准备大量的材料并满足一系列的要求。企业应当仔细阅读相关规定，确保在办理过程中不会出现疏漏。如果有任何疑问，建议及时向相关政府部门或专业机构咨询，以确保顺利获得资质证书。

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