杭州2手房资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-08-24 08:55:41

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杭州二手房资质办理详细指南

在杭州办理二手房过户需要准备一系列的材料，并且遵循特定的流程。帮助您顺利办理二手房过户手续。

必须提供的资料

1. 杭州市房产交易产权登记申请表：这是办理二手房过户的基本文件，需要填写并提交。

2. 身份证明复印件（核对原件）：包括身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、离婚协议（离异人士）等。

3. 房屋所有权证原件：如果产权证上未标注土地性质，还需要提供《国有土地使用证》复印件并核对原件。

4. 房屋所有权发生变更的证明材料原件或复印件：这些材料需要核对原件。

5. 申请变更报告原件：需要提交原件。

6. 登记机构认为有必要收取的其他资料：根据具体情况，登记机构可能会要求提供额外的材料。

若委托办理还需提供

1. 委托书原件及受托人身份证明复印件（核对原件）：如果您委托他人办理过户手续，需要提供委托书和受托人的身份证明。

2. 委托有中介资质的房地产中介公司办理：如果委托中介公司办理，需要提供书面委托书原件以及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件并核对原件。

办理流程

1. 提交申请材料：申请人需要将上述材料提交到平海路45号平海大厦办证大厅的受理窗口。经办人审核材料无误后，会出具《杭州市房产交易产权登记受理单》。

2. 缴费并领取证件：申请人在受理单标注的领证日期之后，携带受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后，在产权发证窗口领取新的房产证。如果审批未通过，会另行通知。

办理费用

1. 登记费：住宅登记费为80元/每套，非住宅登记费为550元/每件。

2. 印花税：通常为房屋买卖成交价的 %。

3. 公告费用：如需在杭州日报公告，费用按实际结算。

办理地点

杭州市房产办证大厅 地址：平海路45号杭州平海大厦

注意事项

1. 契税：契税是向产权承受人征收的一种财产税，税率可能根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。例如，房屋面积小于或等于90平方米的首套房契税税率可能为1%，而超过90平方米的则可能为 %或更高。

2. 增值税：原营业税，目前已改为增值税，适用于非居民转让房产的情况。

3. 土地增值税：对居民个人转让普通住宅暂免征收。

4. 印花税：通常为房屋买卖成交价的 %。

以上就是关于杭州二手房过户所需材料及办理流程的详细介绍。请注意，相关政策和费用可能会有所调整，建议在办理前向相关部门或专业人士咨询，确保手续的顺利进行。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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