房屋施工总承包资质申请,房屋施工总承包资质申请要求

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  好顺佳集团

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  2024-08-24 08:55:18

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房屋施工总承包资质申请指南

房屋施工总承包资质是建筑企业承接房屋建筑工程的重要凭证。根据最新的政策和标准，以下是关于房屋施工总承包资质申请的详细指南。

一、资质等级与标准

房屋建筑施工总承包资质分为一级和二级两个等级。具体的资质标准如下：

1. 一级资质标准- 企业资产：净资产1亿元以上。

• 企业主要人员：

  • 建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

  • 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

  • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

  • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

• 企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

2. 二级资质标准- 企业资产：净资产4000万元以上或者注册资金4000万。

• 企业主要人员：

  • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

  • 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

  • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

  • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

• 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

二、申请流程

申请房屋建筑施工总承包资质的流程通常包括以下几个步骤：

1. 准备资料- 营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。

• 专业人员：根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件。例如，建造师、工程师、九大员、技术工人等。

• 其他材料：包括企业章程、办公场所证明、设备购置发票等。

2. 提出申请- 办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局。地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。

3. 审核批准- 市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。

4. 公示公告- 建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。

5. 领取证书- 企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

三、提交的材料

在申请房屋建筑施工总承包资质时，需要提交以下材料：

1. 人员材料- 所有的施工总承包资质的办理，需要资质标准要求的工程专业注册建造师在内的各项专业人员，并做好人员材料用于现场提交。关于人员材料，主要由人员身份证、职称资格证书和社保证明三部分组成。

2. 制度材料- 包括企业的管理制度、安全生产制度等。

3. 基本材料- 施工总承包资质的申请，要求企业具有独立法人资格。

4. 资产材料- 企业资产方面，所有施工资质考察的是净资产多少，所以准备资产验资报告作为资产材料即可。

四、注意事项

在申请房屋建筑施工总承包资质的过程中，需要注意以下几点：

1. 资质等级的选择- 企业应根据自身的实际情况选择合适的资质等级。高等级的资质虽然能够承接更大规模的工程，但申请难度和所需条件也更高。

2. 人员和业绩的要求- 企业在申请资质时，需要确保所配备的专业人员和企业业绩符合资质标准的要求。

3. 材料的真实性和完整性- 提交的申请材料必须真实、完整，任何虚假信息都可能导致申请失败。

4. 审批时间- 资质申请的审批时间较长，企业需要提前规划并耐心等待。

5. 法律法规的变化- 建筑行业的法律法规可能会发生变化，企业应及时关注相关政策调整，确保申请过程符合最新的要求。

通过以上详细的指南，相信您对如何申请房屋建筑施工总承包资质有了全面的了解。如果还有其他疑问，建议咨询专业的建筑资质代办机构或相关政府部门，以便获得更准确的信息和帮助。

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