建筑企业新旧资质,建筑企业新旧资质对比

内容摘要：建筑企业新旧资质过渡和换证的详细解析根据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号）、《建筑业企业资质标准》（建市159...

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建筑企业新旧资质过渡和换证的详细解析

根据《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号）、《建筑业企业资质标准》（建市159号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市20号）以及《关于换发新版建筑业企业资质证书的通知》（建办市函385号），对于建筑企业新旧资质的过渡和换证有如下详细规定：

过渡期：自《规定》
换证申请：按照《规定》和《标准》及实施意见的要求换发新版建筑业企业资质证书。
资质证书有效期：对企业资产、主要人员、技术装备符合《标准》要求的，资质许可机关颁发新版建筑业企业资质证书，资质证书有效期为5年。旧版建筑业企业资质证书自行失效（施工总承包特级资质企业除外）。

特级资质证书：施工总承包特级资质证书暂不换证。企业申请特级资质的，仍使用原《建筑业企业资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕241号）中的《建筑业企业资质申请表》。

资质升级和增项：过渡期内，企业申请资质升级、增项的，应在其既有全部建筑业企业资质换证完成后，再核准其资质申请。未换证的企业申请资质符合简化审批手续情况的，可按照简单变更手续办理，；取得旧版建筑业企业资质证书的企业应按照通知要求提出换证申请。

有效期延续：企业应于资质证书有效期届满3个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。
延续申请的受理：企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。
资质延续的限制：企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后3个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。

专业承包资质换证：按原标准取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，既有全部建筑业企业资质应当按《意见》第四十二条规定同时申请资质换证。
资质换证的限制：按原标准取得建筑业企业资质的企业原则上可申请《标准》中同类别同等级资质换证。对于某些特定的专业承包资质，如预拌商品混凝土、园林古建筑、机电设备安装、机场空管工程及航站楼弱电系统、附着升降脚手架、送变电工程等，企业可申请《标准》中名称变更后的相应专业承包资质换证。

根据最新的《建筑业企业资质等级标准》（建建82号），新旧政策的主要差异体现在以下几个方面：

资产标准的变化：新资质标准对企业净资产提出了更高要求，净资产标准提高了将近80%-100%。取消了企业注册资本金及近三年工程结算收入的要求。
专业承包资质分类的调整：原60个专业承包资质撤销合并为36个专业资质，减少了分类，便于企业记忆和区分，也便于相关部门进行管理。部分专业承包资质，如土石方工程、混凝土预制构件、高耸构筑物、电梯安装工程等被取消。
建造师要求的调整：建筑工程资质分为不同等级，不同等级的资质对建造师的要求都不同。例如，建筑工程施工总承包企业增加了机电安装建造师数量，水利专业二级资质也需要一定数量的一级建造师。
技工要求的增加：新标准增加了对企业自有技术工人新要求。企业需要新增一定数量现场施工人员和中级以上技术工人，以提高施工企业的实际施工能力。
业绩要求的提高：部分专业对代表工程业绩作出更高要求。例如，市政总承包业绩要求为近10年承担的7类中的4类工程施工，必须符合“累计修建城市主干道25公里以上”、“累计修建城市次干道以上道路面积150万平方米以上”等4类业绩。

建筑企业新旧资质的过渡和换证是一个复杂的过程，涉及到多个方面的调整和要求。企业需要仔细研究相关规定，确保在规定的期限内完成换证申请，并满足新资质标准的要求。同时，企业还需要关注新旧政策的主要差异，以便在新的市场环境下保持竞争力。