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天津企业办理购房资质

好顺佳集团
2024-08-24 08:54:11
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内容摘要：天津企业办理购房资质企业在天津办理购房资质需要满足一系列的条件和遵循特定的流程。以下是根据最新的政策和规定，详细介绍如何在天津办理...

各类资质· 许可证· 备案办理

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天津企业办理购房资质

企业在天津办理购房资质需要满足一系列的条件和遵循特定的流程。以下是根据最新的政策和规定，详细介绍如何在天津办理企业购房资质。

一、天津购房资质的基本条件

天津居民户或集体户：可以直接购买房产。
外地户籍：需要提供在天津连续缴纳2年以上的社会保险或个人所得税证明。
限购区域：天津实行限购政策，除滨海新区外，全境限购。滨海新区限购但不限套数。
贷款记录：天津的限购政策是认房又认贷，如果在全国有过贷款记录，算作二套。二套房的首付比例将提升到60%。

二、外地企业在天津购房的特殊政策

外地企业员工：符合天津产业发展定位的企业的外地员工，名下无天津房产的，不需要2年社保，即可在全市范围内购买新房或二手房。但取得产权证后，3年内不得出售。
购房资质办理流程：
- 由就业单位提交企业的《基本信息汇总表》和职工的《个人承诺书》、《企业职工购房申请表》到区政府有关部门。
- 区政府协调区人社局审核该企业员工是否与该企业存在就业关系。
- 区政府审核通过后将名单发送至住建委，住建委不再单独审核，按照名单将购房人的姓名+身份证号码录入到不动产系统中，录入后即可产生天津市购房资格。

三、天津购房资质的其他注意事项

社保或个税证明：外地户籍的购房者需在天津税务局或社保部门申办个人所得税完税证明或社会保险证明。
购房申请书：带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。
购房合同：在签订购房合同后15天内，携带相关证件和合同到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。
立契过户手续：购房人携带相关证件和合同与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。

四、天津购房资质的最新政策变化

高层次人才和紧缺急需人才：对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
居住证满三年的购房人：对持有天津市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在天津市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有天津市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

五、天津购房资质的代办服务

对于需要办理天津购房资质的企业和个人，可以选择专业的代办服务。这些服务通常包括：

人员配备：提供中高级工程师资质代办。
资质升级和延期：代办房地产开发资质二级升一级，一级资质延期。
资质申诉：处理资质相关的申诉事宜。

企业在天津办理购房资质需要满足一系列的条件和遵循特定的流程。无论是天津本地企业还是外地企业，在天津购房都需要符合天津的购房政策和条件。对于外地企业，特别是那些符合天津产业发展定位的企业，天津提供了特殊的购房政策，以吸引和留住人才。天津还对高层次人才和紧缺急需人才提供了优惠的购房政策，以促进城市发展和产业升级。通过详细的介绍和分析，希望本文能为企业在天津办理购房资质提供有价值的参考和指导。