二级物业资质批准机关

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  好顺佳集团

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  2024-08-24 08:53:07

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二级物业资质批准机关

根据最新的物业管理规定，二级物业服务企业资质证书的颁发和管理由省级建设主管部门负责。以下是详细的解释和流程：

1. 资质管理的分级审批制度

物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。具体如下：

• 一级物业服务企业资质证书：由国务院建设主管部门负责颁发和管理。

• 二级物业服务企业资质证书：由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

• 三级物业服务企业资质证书：由直辖市人民政府房地产主管部门负责颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。

• 四级物业服务企业资质证书：由设区的市人民政府房地产主管部门负责颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

2. 二级物业服务企业资质证书的具体颁发和管理

二级物业服务企业资质证书的颁发和管理由省、自治区人民政府建设主管部门负责。具体流程包括：

• 申请单位填写《物业管理企业资质等级申报表》：一式三份，经市、地、州主管部门初审，提出申请和相关资料，报省建委审批。

• 审批流程：省、自治区人民政府建设主管部门对提交的资料进行审核，符合条件的颁发二级物业服务企业资质证书。

3. 直辖市的特殊情况

在直辖市，二级物业服务企业资质证书的颁发和管理由直辖市人民政府房地产主管部门负责。这意味着，在直辖市，二级物业服务企业资质证书的审批流程可能略有不同，具体流程可以咨询当地的房地产主管部门。

4. 资质证书的申请和领取

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件向工商注册所在地的直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。申请单位凭《资质证书》，向当地物价部门申领物业管理收费许可证。

5. 资质证书的管理和监督

各级物业服务企业资质证书的颁发和管理都受到严格的监督。例如，三级和四级物业服务企业资质证书的颁发和管理由设区的市人民政府房地产主管部门负责，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。对于群众投诉多、整改不力的企业，省建委有权查处，并直接取消其资质。

6. 办理流程和时间

具体的办理流程和时间可能会因地区而异。例如，在广州，办理国家物业管理二级资质的流程包括提交营业执照和相关证明，资料提交到中国清洁行业标准化协会进行审核（一般2个工作日），评审过程会查实营业执照。

二级物业服务企业资质证书的颁发和管理由省、自治区人民政府建设主管部门负责。具体的审批流程和时间可以咨询当地的建设主管部门或房地产主管部门。希望这些信息对您有所帮助。

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