上海有资质的建筑工程合同,上海建工 资质

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  好顺佳集团

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  2024-08-24 08:52:53

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一、合同的基本要素

1. 合同双方的信息：明确发包方（甲方）和承包方（乙方）的名称、地址、

2. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、承包范围、承包方式等。

   • 工程名称应准确具体，避免产生歧义。

   • 工程地点要精确到具体的地址。

   • 承包范围需详细描述涵盖的工作内容。

   • 承包方式如总承包、分包等要明确。

二、工程质量与验收

1. 质量标准：通常以国家和地方的相关施工及验收规范为依据，如《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等。

   • 甲方可能要求部分或全部工程项目达到优良标准，此时应明确增加的费用承担方。

2. 验收流程：

   • 隐蔽工程和中间工程验收：乙方应通知甲方参加，若甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方应予承认。但甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

三、工期约定

1. 开工与竣工日期：明确工程的开工和竣工时间，如本工程自[具体日期]开工，于[具体日期]竣工。

2. 工期顺延的情况：如因设计变更、不可抗力因素、非乙方原因造成的停电、停水、停气等导致停工 8 小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

四、工程价款及结算

1. 价款确定方式：常见的有固定价格、可调价格等。

   • 固定价格合同在约定的风险范围内价款不再调整。

   • 可调价格合同则根据约定的调整方法进行价款调整。

2. 支付方式：明确各阶段款项的支付时间和比例，如工程预付款、进度款、竣工结算款等。

   • 甲方支付工程总造价的 50%款项给乙方，乙方好安排材料进场。

五、双方的工作与责任

1. 甲方工作：

   • 开工前向乙方提供施工图纸或作法说明，并进行现场交底。

   • 负责腾空房屋、清除障碍物，提供施工所需的水、电、气及电讯等设备。

   • 指派驻工地代表，负责合同履行、监督检查工程质量和进度等。

   • 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

2. 乙方工作：

   • 参加施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

   • 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定等。

   • 做好施工现场的管理工作，包括保护周围建筑物、设备管线、古树名木等不受损坏，处理好扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

   • 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付款项，应承担逾期付款的违约责任。

2. 若乙方不能按期开工或中途无故停工，影响工期，应承担相应的责任。

七、争议解决

明确合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

以上是关于上海有资质的建筑工程合同的一些常见内容和要点，具体条款还需根据实际情况进行详细约定和完善。

请注意，以上内容，实际签订合同时，建议您咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。

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